Konut sektöründe maliyet krizi olanca hızıyla devam ediyor. Konut üretiminde ciddi bir maliyet içeren asra maliyetinin düşürülmesi için devlet tarafından bazı projelerin devreye sokulması bekleniyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum bu kapsamda Hazine arazilerinin yeni konut üretimi için kullanıma açılacağını duyurdu. Ayrıca Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati de mahalle aralarındaki arsaların konut sorununun çözümünde kullanılabileceğini açıklamıştı.
Arsanın devlet tarafından tahsis edilmesi durumunda vatandaşlar ne kadarlık bütçelerle konut inşa edebileceklerini merak etmeye başladılar. Bu konuda da sektörün tüm dinamiklerine hakim olan İnşaat Mühendisleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Başkanı Tahir Tellioğlu açıklamalarda bulundu.
KONUT SEKTÖRÜNDE ÇÖZÜMÜ BEKLENEN SORUNLAR
Konut üretiminde arsa sorununa dikkat çeken Tahir Tellioğlu, “Büyük kentlerde nitelikli inşaat yapılacak arsa bulmak artık çok zorlaştı. Şu anda konut sektörünün en büyük sorunu girdi maliyetleridir. Maliyetler çok kısa bir süre içerisinde çok fazla arttı. Bu sorunu imarlı arsa kıtlığı ve nitelikli yapı müteahhitlerinin sınıflandırılması takip ediyor. Çok sayıda müteahhit sektörden çekildiği için bundan konut üretimi ciddi anlamda etkilendi. Ancak en büyük sorun nedir derseniz imarlı arsa sorunu diyebiliriz.” dedi.
100 METREKARELİK KONUTUN İNŞAAT MALİYET NE KADAR?
Konut inşa maliyetlerine dair de net bir açıklama yapan Tahir Tellioğlu, “Bundan 18 ay kadar bir süre önce 100 metrekare büyüklüğündeki bir konutun arsa hariç maliyeti 600 Bin TL’ydi. Bugün bu maliyet 1,2 Milyon TL’ye yükseldi. Şu anda 500 metrekarelik bir arsa en az 7,5 Milyon TL’ye satılıyor. Bunun en fazla 250 metrekaresinde inşaat yapabilirsiniz. 5 taktlı bir binada 10 konut inşa ettiğinizi düşünelim. 10 Milyon TL inşaat bedeli ve 7,5 Milyon TL inşaat bedeli ile toplam maliyetiniz 17,5 Milyon TL oluyor. 1 konut en az 1,7 Milyon TL’ye arsa maliyeti dahil yapılabiliyor. Bu maliyetler de sürekli artıyor.” ifadelerini kullandı.
KAMU ARAZİLERİ BİLE YÜKSEK FİYATA SATILIYOR
Arsa sorununun bir an önce çözülmesi gerektiğini söyleyen Tahir Tellioğlu, “Paranız olsa bile arsa bulamıyorsunuz. Bulduğunuz arsa sizin projenize uygun bir imara sahip olmayabiliyor. Kamu arazilerini satın almayı düşünseniz dahi orada da çok yüksek fiyatlar var. İnşaat maliyetleri hesaplanırken artık ilk sırada arsa maliyetleri yer alıyor.” şeklinde konuştu.