Konut fiyatlarında yükselişin önü kesilemeyince çok sayıda vatandaşın ev sahibi olma imkanı güçleşti. Bütçesi yeterli gelmeyenler kriterleri en dip seviyeye çekseler de mevcut fiyatlarla ev sahibi olamıyorlar. Tüm bu negatif duruma karşın yine de ucuz fiyata ev satın alma imkanı pek nadir de olsa bulunuyor. Bunun için en önemli kaynak bankalardan yapılan satışlar oluyor. Bankadan konut satın alarak ev sahibi olmayı planlayanlar oldukça kazançlı çıkabiliyorlar.
BANKALAR EMLAK PİYASASINA RAKİP OLDULAR
Bankaların konut satışı yapmaları son yıllarda bir gelenek haline geldi. Bu emlak piyasasının içerisinde ayrı bir sektör gibi görev görmeye başladı. Emlak sektöründe sadece konut değil ucuz herhangi bir gayrimenkul kalmadı. Ancak bankaların yaptıkları ikinci el konut satışlarında uygun fiyat bulunabiliyor. Bankaların bu satışlarının önceliği kazanç elde etmek değil. Bu konutlar için bankalar direkt herhangi bir yatırım da yapmamış oluyorlar. Müşterilere kullandırılan krediler karşılığında bu konutlar bankaların mülkiyetine geçiyor. O da müşterinin kredi borcunu ödememesi durumunda mümkün oluyor.
Banka müşterinin krediye karşılık ipotek olarak gösterdiği bu konutu muhafaza etmekte büyük güçlük yaşıyor. Kiralama yolunu tercih etse ekstra maliyet gerekecek. Muhafaza edilse bunun da bir maliyeti olacak. Üstelik müşteriye kullandırılan kredinin de zararı banka bilançolarında olumsuz veri olarak ekleniyor. Bundan dolayı bankalar bu konutları satarak kredi zararını karşılama yolunu tercih ediyorlar.
Bankadan konut satışı yapılırken ihale usulü uygulanıyor. Müşteriler bir teminat bedeli ödeyip teklifte bulunuyorlar ve bir geri sayım başlıyor. Bu geri sayım devam ederken müşteriler bir önceki tekliften yüksek olması şartıyla satın alma teklifinde bulunabiliyorlar. Geri sayım sona erdiğinde ise en son teklifin sahibi konutu satın almaya hak kazanıyor. Bu sürecin sağlıklı ilerleyebilmesi için banka uygun bir fiyat ile konutu satışa çıkarıyor. Konutun fiyatı ise ihale sürecinin sonunda netleşiyor.
İŞ BANKASI'NDAN SATILIK KELEPİR KONUT!
İş Bankası tarafından konut satış ilanı yayınlandı. Buna göre Ankara'nın kazan ilçesinde 128 metrekare büyüklüğünde, 2+1, 3. kat konut satışa çıkarıldı. İş Bankası bu konut için 350 Bin TL fiyat belirledi. Piyasasına göre oldukça uygun olan bu fiyatla ev sahibi olmak isteyenlerin satın alma teklifinde bulunmaları gerekiyor. 4 gün sonra geri sayım sona erecek ve en yüksek teklifin sahibi bu konutu satın almaya hak kazanacak.