Konut alımlarında KDV uygulaması tamamen değişiyor. Nisan 2022'den sonra geçerli olacak model kapsamında konut alımlarında yüzde 1, yüzde 8 ve yüzde 18 kuralları geçerli olacak. Ev alacaklar almış oldukları evin durumuna göre KDV ödemesi yapacak. Konutta fiyatların yüksek olması nedeniyle binlerce TL anlamına gelen KDV düzenlemesi ev almadan önce çok iyi takip edilmesi gerekir.
KONUTTA KDV DÜZENLEMESİ 2022 YILI YÜZDE 1, YÜZDE 8, YÜZDE 18 KDV UYGULAMASI
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan konutta KDV düzenlemesine ilişkin vermiş olduğu bilgilerde "Satın alınan konut, nerede olursa olsun metre karesine göre değişen, aynı kademeli KDV uygulamasına tabi olacaktır. Yani net alanı 150 metre kareyi aşmayan yerlerde KDV oranı %8'dir. Bu büyüklüğü aşan konutların ilk 150 metre karesi için %8, aşan kısmı için KDV uygulanacaktır." açıklamasında bulunmuştu. Peki bu açıklama kapsamında konutta KDV oranları nasıl uygulanacak? İşte o sistemin detayları.
Konutta %1 KDV; 150 m2'den küçük ve Kentsel Dönüşüm Kapsamında inşa edilen binalardan alınan konutlar için uygulanacak.
Konutta %8 KDV; 150 m2'den küçük evler için uygulanacak.
Konutta KDV; 150 m2'den büyük evler için uygulanacak.
Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından ilan edilen ve uygulamaya giren düzenlemede uygulanacak olan kurallar bu şekilde olacak. Peki bu düzenleme ne kadar az veya ne kadar fazla KDV ödemesi anlamına geliyor? Değeri bir milyon TL olan ev üzerinden hesapladık.
155 M2 - 160 M2 OLAN EVLER İÇİN NE KADAR KDV ÖDENECEK?
İlan edilen KDV düzenlemesinde evler için ödenecek olan vergi tutarı 150 m2 sınırıyla belirlenecek. Evin büyüklüğü 151 m2, 155 m2, 160 m2 olması durumunda KDV oranı yüzde 18 olarak uygulanacak.
Değeri 1 Milyon TL olan bir ev üzerinden hesaplama yapıldığında;
Yeni sistemde 150 m2 ev için vatandaşlar 80 bin TL KDV ödemesi yapacaklar. 155 m2 ev için ise yapılacak KDV ödemesi 180 bin TL'ye çıkacak. Uygulamaya giren sistem ise sadece 150 m2'nin üzerindeki bölüm yüzde 18'den vergilendirilme sağlıyor bu durumda ödenecek olan KDV tutarı 85 bin 805 TL oluyor.