Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 2022 yılı kira tavan artış oranı düzenlemesi kiracılara büyük kolaylık sağlıyor. Vatandaşların bu haklarını kullanmaları için süreç başladı ancak bu alanda bazı ev sahipleri de vatandaşların haklarını elinden alıyor. Özellikle sözleşme süreci sona eren ev sahipleri 2 Temmuz öncesinde sözleşme yenilemiyorlar. Gelecek yılı hedefleyerek böyle bir adım atan ev sahipleri konusunda uzmanlar kiracıları uyarıyor.
2 TEMMUZ ÖNCESİNDE KİRA SÖZLEŞMESİNİ YENİLEMEYENLER DİKKAT
Bakanlığı tavan kira artış oranı yüzde 20 olarak açıklandı. Kısa süre önce uygulamaya giren düzenleme sonrası yenilenecek olan tüm kira sözleşmeleri yüzde 25'lik zam ile oluşturulacak. Bir önceki ay yüzde 39 seviyesinde olan kira artış oranlarına dair düzenleme sözleşme yenileyecek olan vatandaşların ellerini güçlendirdi.
Kiracıların elde ettiği bu hak bir yıl geçerli olacak. Yani Temmuz 2023 dönemine kadar imzalanacak tüm kira sözleşmeleri, 12 aylık TÜFE oranları ne olursa olsun yüzde 25 tavan fiyatı üzerinden hesaplanacak.
1 Temmuz 2023'ten sonra yenilenecek olan sözleşmeler ise yüne TÜFE oranlarına göre zam alacak.
Bazı ev sahipleri ise 1 Temmuz 2022'den önce kira sözleşmesi yenilemek istemiyorlar. 1 Temmuz'dan önce imzalanacak her sözleşme 2023 yılı Temmuz ayının başından önce olacağı için yeniden yüzde 25 üzerinden zamlı olacak. Ancak ev sahipleri bir yıllık sürenin 1 Temmuz 2023 sonrası olması için kontratları bekletiyorlar. Uzmanlar ise bu adım karşısında kiracıları uyararak sözleşme süreleri sona erdiğinde hemen sözleşemelerini yenilemelerinin kendiler için avantaj oluşturabileceğini ifade ediyorlar.