Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Mart 2018 enflasyon oranları ile beraber Nisan ayı kira artış oranı da belirlenmiş oldu. Yapılan açıklamaya göre 2018 Mart ÜFE oranı yüzde 15,35 oldu. Yani Nisan ayında kiralara yapılacak olan maksimum zam oranı yüzde 15,35 oldu.
Nisan Kira Artışı 2018 Hesaplaması Nasıl Yapılacak?
Bilindiği üzere ülkemizde kira zamları için genelde taşınmaz sahipleri ÜFE oranlarını kullanmaktadır. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından her ay açıklana enflasyon oranları aynı zamanda ekonominin en önemli göstergelerinden biri olarak kabul edildiği için yakından takip edilmektedir. Bu oranlar arasında yer alan ÜFE oranları ise ev sahipleri tarafından yıllık kira zam oranı olarak kullanılmaktadır.
Açıklanan Nisan 2018 kira artış oranı ile beraber ev sahipleri kiracılarına isterlerse yüzde 15,35 seviyesine kadar zam yapabilecekler. Buna göre konut kira sözleşmesi Mart ayı sonu ile sona eren ve Nisan ayında kira sözleşmesi zamlanacak olan kiracılar yüzde 15,35 oranında zam ile karşı karşıya kalacak.
Nisan Ayı Kira Artış Oranı Hesaplama Örneği
Örnek hesaplamaya göre ise kirası 2 bin lira olan bir kiracı yeni zamdan sonra 2 bin 307 lira kira ödeyecek.
2.000 TL /100= 20
20 X 15,35 = 307 TL (Yapılacak olan yeni zam miktarı)
2.000 TL + 307 TL = 2.307 TL (Zamlı yeni kira bedeli)
Döviz Kiralarında Artış Nasıl Yapılacak?
Kira sözleşmesinin yabancı para birimi üzerinden yapılması durumunda ise yapılacak olan zam oranları için belirli kriterler uygulanmaktadır. Dövizli kira sözleşmesinde kira artışı yapılabilmesi için kira sözleşmesinin 5 yıllık süreyi doldurması şartı aranmaktadır. Yani yabancı para kira kira artışı yapılabilmesi için kiracının aynı taşınmazı 5 yıldır kullanması gerekmektedir. Bu sürenin dolmasının ardından ise 5 yıllık zaman dilimi içerisinde döviz kurunda yaşanan artış dikkate alınıyor ve buna göre bir zam oranı belirleniyor.
İşyeri Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
İşyeri kiralamaları içinde ÜFE Mart 2018 verileri dikkate alınmamakta olup işyeri kira sözleşmesi serbestisi uygulanmaktadır. Yani işyeri sahipleri kiracılarına diledikleri kadar zam yapma hakkına sahiptir ve karşılıklı olarak taraflar bir rakam üzerinde uzlaşmaya gider. Ancak imzalanan kira sözleşmesi üzerinde böyle bir madde bulunuyorsa bu durumda taşınmaz sahibi bu orana uymak zorundadır.