Vefat durumunda gayrimenkul mirasının paylaştırılması sık sık yaşanan sorunlardan olmaktadır. Ölen bir kişinin sahibi olduğu gayrimenkuller onun mirasçıları arasında kanuna uygun bir şekilde paylaştırılmaktadır. Ancak miras paylaşımlarında zaman zaman bazı özel durumlar ortaya çıkabilmektedir. Aile konutu meselesi de bunlardan birisidir. Aile konutu miras paylaşımında kime kalır?
AİLE KONUTU MİRASLA KİME KALABİLİR?
Bir kişinin vefatı durumunda onun mirasçısı ilk olarak eşi ve çocuklarıdır. Bu kişiler mirastan paylarını kanunun verdiği hakla alabilmektedirler. Ancak bazı özel durumların da yaşanabilmesi mümkündür. Örneği aile konutunun miras paylaşımındaki yeri kafa karıştırıcıdır. Vefat eden kişinin eşi hayattaysa aile konutundan tüm mirasçılar pay alabilir mi?
Aile konutunun miras kalması durumunda yaşayan eşe kanunla özgüleme hakkı verilmiştir. Bu durumda gerkeli başvurular yapılır ve mahkeme süreci başlarsa aile konutunda yaşayan eş tek hak sahibi olmaktadır. Hatta evde bulunan eşyalar da yaşayan eşe kalmaktadır. Lakin bu miras dağılımı yapılırken diğer mirasçıların hakları da gözetilmektedir.
Mahkeme ilk olarak aile konutunu tespit etmektedir. Ardından bu konutu yaşayan eşe bırakmaktadır. Bunun gerçekleşebilmesi için yaşayan eşin yasal mirasçı olması gerekmektedir. Eğer yaşayan eş mirsaçı değilse aile konutunda herhangi bir hak iddia edemez.
Yaşayan eşin mirastaki payı mahkemece tespit edilir ve aile konutu ona bırakılır. Diğer mirasçılar aile konutunda hak sahibi olamazlar. Ancak yaşayan eşe düşen miras payı aile konutunun değerinden azsa o zaman diğer mirasçılar aradaki farkı talep etme hakkına sahiptirler. Bu fark ödemesi yapılarak miras paylaşımı sorunsuz şekilde yapılır ve aile konutu yaşayan eşin mülkiyetine geçer.