Yeni ev alan eşler bu evi aile konutu olarak kullanabiliyorlar. Aile konutu olması ise konut alım satım sürecinden olası olumsuz durumlara karşı önlem sağlamış oluyor. Peki aile konutunun sağladığı haklar neler? İşte yanıtı,
Aile konutu genel tanım olarak ailenin barınma amacıyla yaşadığı ev olarak açıklanıyor. Bir evin aile konutu olarak sayılması ve ifade edilebilmesi için ise bazı durumların oluşmuş olması gerekiyor. bu durumların ilki ise evlilik birliğinin yapılmış olması. İkinci koşul ise aile yaşamının sürdüğü konut olması. Medeni Kanunu 94. maddesinde yer alan açıklamaya göre evli bir çiftin düzenli yaşadığı ve barınak olarak kullandığı yer aile konutudur.
AİLE KONUTU EŞLERE HANGİ HAKLARI SAĞLIYOR?
Yaşamın devam ettiği aile konutun eşlere sağladığı bazı özel haklar bulunuyor. Evin kiralanması, satılması veya tapu hak devri gibi konularda sağlanan bu haklar oluşabilecek olan mağduriyetlerin önüne geçilmesini amaçlıyor. İşte aile konutunun kişilere sağladığı o haklar.
1-) Aile konutu hakları kapsamında eşlerden herhangi biri aile konutunun kira sözleşmesini tek başına sona erdiremez, aile konutunu devredemez, aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.
2-) Eşlerden her birinin ayrı ayrı onayı olmadan aile konutu başkasına devredilemez, satılamaz, kiralanamaz.
3-) Eşlerin açık onayı olmadan tapuda aile konutu hakları sınırlandırılamaz.
Rıza Olmadan Konut Satılırsa Ne Olur?
Aile konutu kapsamında olan bir ev eşlerden birinin rızası olmadan satılması durumunda, diğer eş bu satışın iptalini isteyebilir. Bu durumda yapılması gereken işlem tapu iptali ve tescil davası açarak aile konutunun tapudaki devir işleminin iptaline ve karar verilmesini talep edebilir. Bundan sonraki süreç ise mahkeme heyetinin kapsamına girer.