Apartman Yöneticisi seçimi, hakları, yetkileri gibi konular Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında belirlenmektedir. Kanunen 8 ve üzeri sayıda daire olan binalarda apartman yöneticisi seçimi zorunludur. Peki, apartman yöneticisi nasıl seçilir?
Emlak365.com / Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında uygulanan kurallara göre en az 8 dairesi bulunan tüm apartmanlarda apartman yöneticisi seçmek kanuni bir zorunluluktur. Apartman yöneticiliği tek bir kişiye verilebildiği gibi talep edilmesi durumunda 3 kişiden oluşan bir kurula da verilebilmektedir.
APARTMAN YÖNETİCİSİ NASIL SEÇİLİR?
Apartman yöneticisi her sene kat maliklerinin katılımı ile gerçekleştirilen apartman toplantısı ile seçilir. Eski yöneticinin tekrar seçilebileceği gibi yeni bir yönetici de seçilebilir. Kat maliklerinin anlaşamaması halinde ya da kimsenin apartman yöneticisi olmak istememesi durumunda taşınmazın bağlı bulunduğu sulh mahkemesine başvuruda bulunularak gayrimenkule yönetici ataması yapılır. Yapılan bu atama sonucu belirlenen kişi 6 ay boyunca değiştirilemez ancak haklı sebep bulunursa sadece atamayı yapan Sulh Mahkemesi hakimi tarafından yeni bir atama yapılır.
APARTMAN YÖNETİCİSİ NEREYE ŞİKAYET EDİLİR?
Apartman yöneticisi hakkında şikayet oluşması üzerine kat malikleri toplanarak çoğunluk oyunun toplanması halinde yeni yönetici seçebilir. Konu hakkında şikayet yapılacaksa yetkili yine taşınmazın bağlı olduğu Sulh Mahkemesidir.
APARTMAN YÖNETİCİSİ MAAŞ ALIR MI, APARTMAN AİDATI ÖDER Mİ?
Aksi yönde bir karar alınmadığı sürece apartman yöneticisi görev aldığı sürece yarı tutarda aidat öder. Apartman yöneticisi apartmandaki diğer kat maliklerinden ücret talep etme hakkına sahiptir.