Kişilerin ihtiyaçlara ve taleplere göre edinmek istedikleri arsalara ilişkin uzman isimden uyarı geldi. Yapılan açıklamalarda özellikle de son dönemde arsa satışlarında alım yapmak isteyen kişilerin belli başlı soruların yanıtını mutlaka almasının önemli olduğu belirtildi.
BU 3 SORUYU SORMADAN SAKIN ARSA ALMAYIN!
Toprak Yatırımcısı ve Talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda konuya ilişkin şu detayları duyurdu;
Bu 3 soruyu sormadan arsa alırsan, yıllarca elinde satılamayan, değerlenmeyen, projeye kapalı bir yerle baş başa kalabilirsin.
Peki neden bu 3 soru bu kadar önemli?
1. Tapunun niteliği nedir?
Tapuda yazan “arsa” mı yoksa “tarla” mı? Arsa demek imara açık yer demektir. Ama “tarla” yazıyorsa, bu yer çoğu zaman imarsızdır. İmarsızsa üzerine ev bile yapamazsın. Bu yüzden önce tapunun niteliğini mutlaka kontrol et!
2. İmar planında hangi fonksiyona ayrılmış?
Burası konut alanı mı? Sanayi mi? Tarım mı? Park mı?
İmar planı size o arazide ne yapabileceğinizi söyler. Mesela “Tarım alanı” diye geçiyorsa villa hayali kurmayın. Veya “yol geçecek alan” ise ev de yapamazsınız, değer de katamazsınız.
3. Belediyede herhangi bir proje veya kamulaştırma var mı?
Belediye ya da devlet o bölgeye yol, park, okul, kamusal alan planlamış olabilir. Eğer o arazi bu planın içindeyse, istimlak edilir yani bedeli ödenip elinizden alınabilir. Üstelik bu durum tapuda yazmaz, sadece belediyeden öğrenilir.
Unutma!
Tapu elinde olması, oranın sana her istediğini yapabileceğin bir yer olduğu anlamına gelmez.
Doğru bilgi, doğru yatırım demektir.
Bu 3 soruyu sormadan arsa alınmaz!