Dünyanın en büyük projelerine ev sahipliği yapmaya devam eden Türkiye tüm dünya tarafından da yakından takip ediliyor. Özellikle de 3. Havalimanı projesi ve Kanal İstanbul projesi gibi diğer ülkelerin ekonomilerini etkileyecek olan projeler yabancı ülkelerin de gündemlerini meşgul ederken yapılan projelerin konut fiyatları üzerindeki etkisi hakkında yeni araştırma sonuçları yayımlandı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) gayrimenkul sektöründe maliyetlerinin yukarı yönlü devam ettiğini gösteren yeni araştırma raporlarını sunmaya devam ederken yaşanan bu artışın nedenleri hakkında yeni iddialar ortaya atılmaya devam ediliyor. Ortaya atılan dikkat çekici iddialardan biride Türkiye'de gerçekleştirilen mega projelerin gayrimenkul maliyet oranlarını tetiklediği yönünde oldu.Türkiye 6 Mega Projeye Ev Sahipliği Yapıyor
Şu anda dünya genelinde yapımı süren 10 mega proje bulunurken bu projelerden 6 tanesi ise ülkemizde yer alıyor. Bu projelerden Avrasya Tüneli, Marmaray 3. Köprü olarak ta bilinen Yavuz Sultan Selim Köprüsü inşaatları tamamlanırken geriye kalan projelerden 1915 Çanakkale Köprüsü ve İstanbul 3. Havalimanı projelerinin inşaat çalışmaları ise devam ediyor. Kanal İstanbul Projesi içinde ihale hazırlık süreci devam ediyor.
Kanal İstanbul Daha İhale Edilmeden Konut Fiyatlarını Arttırdı
Her projenin yakınlarında yer alan taşınmazların fiyatlarının rekor oranda artış göstermesi bu iddiaları güçlendirirken Kanal İstanbul Projesinin daha ihalesi bile yapılmadan geçiş güzergahı hattı içerisinde yer alan taşınmazların fiyatlarının rekor seviyelere çıkması bu iddiaları güçlendirdi. Hatta pek çok konut projesinin "Kanal İstanbul manzaralı konut projesi" sloganı ile satış yapmaya başlaması dikkat çekti.
Yoğun Demir Çimento Kullanımı Da Fiyatları Etkiliyor
Dev projelerde yüksek oranda demir ve çimento kullanılması da inşaat sektörünü zora sokuyor. Çünkü üretici firmalar ağırlıklı olarak bu projeler için malzeme satışı yaparken geriye kalan konut üreticilerinin fabrikalardan hem malzeme çekmesi zorlaşıyor hem de artan talebe bağlı olarak sürekli olarak çimento ve inşaat demiri fiyatları yükseliyor. Yaşanan inşaat maliyetlerindeki yükselişe bağlı olarak konut fiyatları da yükseliyor. Kaynak: emlak365.com