Aynı apartmanda yaşayan komşuları karşı karşıya getiren başlıca konulardan biri gürültünün yanı sıra banyodan su akması oluyor. Özellikle alt alta oturan komşular için büyük bir sorun teşkil eden konu için mahkemeden önemli bir karar çıktı.
Banyosu alt komşuya akan ve tamirini yaptırmayana ne olur?
İstanbul'da üst katındaki dairenin banyo ve balkonundan evine su sızan bir kişi, komşusunun tamir yaptırmaması üzerine konuyu yargıya taşıdı. Davacı komşu, üst kattaki komşusunun evinin balkonu ve banyosundan gelen su sızıntısı sebebiyle evinin zarar gördüğünü, zararların tespit edilebilmesi için Bakırköy 8. Sulh Hukuk Mahkemesince tespit yapıldığını ifade ederek, zararların toplamı olan bin 168 lira tazminat cezası ödenmesini talep etti.
Bakırköy 6. Asliye Hukuk Mahkemesi, söz konusu tazminat talebinin yalnızca 850 lirasını kabul etti ve manevi tazminat istemini ise reddetti.
Bunun üzerine dosya Yargıtay 20. Hukuk Dairesine geldi ve maddi tazminat ve onarım yapılmasına dair talep yönünden hükmün bozulması istendi. Davanın davalıya ait bağımsız bölümünden, davacıya ait bağımsız bölüme su sızmasıyla oluşan zararın tahsil edilmesine ilişkin olduğu ifade edilen kararda, tarafların arasındaki uyuşmazlığı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklandığı ve sulh hukuk mahkemesi tarafından çözümlenebileceği hükmüne bağlandı.
Bunun üzerine Bakırköy 2. Sulh Hukuk Mahkemesi, davayı kabul ederek bin 168 liranın dava tarihinden itibaren işletilecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsil edilerek davacıya verilmesine hükmetti. Ayrıca, davacıya ait balkon ve banyodaki rutubetlerin, dökülmelerin ve kararmaların davalının dairesinden kaynaklandığı tespit edildi