Konut piyasasına bakıldığı zaman son dönemde konut satışlarında gözle görülür seviyede düşüş yaşanmasının ardından konuya ilişkin vatandaşların yeniden daha rahat koşullarda ev sahibi olabilmesi adına konuta BES modelinin gelmesi adına taleplerin bulunduğu ifade edildi.
Dünya Gazetesi'nin haberine göre; konut fiyatlarında yaşanan artış ile birlikte arz-talep ve fiyat dengesizliği yaşanmaya başladı. Bu dengesizlik soncunda ise markalı konut üreticileri harekete geçti. Dar gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi adına ise bir an önce çalışmaların yapılması gerekmesi nedeni ile yeni bir finansman modeline ihtiyaç duyulduğu öğrenildi.
YENİ FİNANSMAN MODELİNE İHTİYAÇ DUYULUYOR!
Türkiye geneline bakıldığı zaman ihtiyaç duyulan konut ihtiyacını karşılamak için üreticiler tarafından yapılan açıklamaya göre şirketlerin BES gibi bir sistem ile desteklenmesinin gerektiği ifade edildi. Yapılan açıklamalarda önerilen bu model ile birlikte yüzde 30 devlet desteği sağlanmasıyla gayrimenkul fonu kurulacak, biriken fonlarla dar gelirlinin konuta erişimi kolaylaşacak, böylece artan fiyatlar da kontrol altına alınabileceği düşünülmektedir. Bu model ile birlikte gerekli hedeflere ulaşılabilmesi halinde 500 milyar dolara yakın yastık altı kaynaklarının sisteme çekilme imkanının bulunacağı öğrenildi.
KREDİ POLİTİKASI YENİDEN DÜZENLENSİN TALEBİ!
Tüm bunların yanı sıra sosyal konutlar için yer alan talepler de şu şekilde açıklandı;
- Yapı tasarruf sandıkları oluşturulsun ve bu tasarruflar BES gibi yüzde 30 devlet desteği alsın.
- Deprem konutlarında olduğu gibi sosyal konutlara da markalı üreticiler dahil edilsin.
- Maliyetlerin yüzde 70’ini oluşturan arsa maliyetleri için kamu devreye girsin, özel sektöre arsa üretilsin.
- Gayrimenkul ile ilgili vergi mevzuatında KDV oranları ve tapu harçları iyileştirilsin.
- Deprem bölgesinde yapılacak projelerde yüzde 100 KDV muafiyeti olsun.
- Kentsel dönüşümün tanımı değiştirilsin, geniş çaplı finansman modeli oluşturulsun.
- Malzeme ve işçilik maliyetleri özellikle kentsel dönüşüm projelerinde dikkate alınsın.
- Konut alımlarında kredi politikası yeniden düzenlensin ve erişilebilirlik sağlansın.
Yapılan bu açıklamalarda KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova tarafından yapılan açıklamalar ve hazırlanan raporlar da gündemdeydi.