Dolar kurunda yaşanan artış, inşaat maliyet endeks verilerinin yükselmesi ve inşaatta işçilik maliyetlerinin artması ile beraber konut fiyatlarına zam yapılması artık kaçınılmaz bir hale geldi. GYODER tarafından hazırlanan yeni rapor konut fiyatlarına yakın zamanda zam yapılması ihtimalinin kesin olarak ortaya koyurken sektör temsilcileri de birbiri ardına benzer açıklamalar yaparak tüketicileri zamma alıştırıyor gibi görünüyor.
İnşaat Maliyetleri Sürekli Yükseliyor
Döviz kurlarında yaşanan artış inşaat sektörünün en çok kullandığı hazır beton ve demir fiyatlarının sürekli olarak yukarı yönlü olarak hareket etmesini sağlarken yaşanan maliyet artışları sektörün elini kolunu bağlıyor. Konut satış rakamlarının düşmemesi için müteahhitler zam yapmayı ertelerken artık zam için karşı konulamaz bir seviyeye geldiği belirtiliyor. Konu hakkında açıklamalarda bulunan Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son özellikle de markalı konut projeleri için artık yakın zamanda bir zam yapılmasının zorunluluk haline geldiğini söyledi.
Konut Stokları Bittiği Anda Konut Fiyatları Zamlanacak
Konut fiyatlarına zam yapılacağını belirten Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son özellikle de Kartal bölgesinde bir yükseliş beklediğini dile getirdi. Son "Kentsel dönüşüm projelerinin hızlanması, Adliye Sarayı ve metronun gelişiyle birlikte gelişen Kartal, konut sektörüne yatırım yapmak isteyenler için oldukça çekici bir konuma geldi. Adalet Sarayı ile birlikte Kartal’daki beyaz yakalı çalışan nüfusu arttı. Ayrıca çok sayıda hastane nedeniyle sağlık sektörü çalışanlarının, okullar nedeniyle de öğretmenlerin ve çocuklu ailelerin tercih ettiği bir bölge haline dönüştü. Dolayısıyla, Kartal’dan yatırım amaçlı konut alanların daireleri çok hızlı bir şekilde kiraya verilebilir ya da istenildiğinde değerinde ve çok kısa sürede rahatlıkla satılabilir" dedi.
Konut Almak İsteyenler Dikkat, Fiyatlar Hızla Yükselecek
Yaşanan maliyet artışları nedeni ile inşaat sektörünün zorlu bir döneme girdiği belirtilirken sürekli olarak ertelenen konut zammı için artık sektör oyuncularının 2018 yılının üçüncü çeyreği ile beraber zam yapılmasına karar verdikleri iddia edildi. Yani konut satın almak isteyen kişilerin Temmuz ayına kadar olası bir zam ihtimaline karşılık harekete geçmeleri gerekiyor. Konut fiyatlarına ciddi oranlarda zam yapılması beklenirken özellikle de yeni konut projeleri yapılacak olan zamdan etkilenecek gibi görünüyor. Kaynak: emlak365.com