Dövizde yaşanan hareketlilik ve mali piyasalardaki belirsizlik yatırımcıların farklı yatırım enstrümanlarına yönelmelerine neden olmaya devam ediyor. Elindeki dövizi bozdurarak gayrimenkul almayı planlayan yatırımcılar dolar ve avro kurunun her gün artmaya devam etmesi ile beklemede kalmayı tercih ediyor. Hem elinde dövizi olanların hem de konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyenlerin beklemede kalması ise konut satış rakamlarının gerilemesine neden oluyor.
Gayrimenkul satışlarında yaşanan yavaşlama yapılan piyasa analizlerinde de ortaya çıkarken emlak yatırımı yapmak isteyen kişilerin konut yatırımından arsa yatırımı ve arazi yatırımı yapmaya yöneldiklerini ortaya koydu. Konut yatırımı yapmak isteyen kişilere ise en çok kazandıran 2+1 konut tipi oldu.Konut Yatırımı Kazandırıyor Mu?
Aslında bu soruya genel bir yanıt vermek son derece zor. Çünkü konut yatırımı şehirlere göre farklılıklar göstermekle beraber yine aynı şehrin farklı bölgelerinde de veriler değişkenlik gösteriyor. Örneğin İstanbul konut yatırımı ile İzmir konut yatırımı fiyatları değişkenlik gösterirken yine İstanbul'un ilçeleri arasında da konut yatırımı verileri oldukça farklı seçenekler sunuyor. Ancak İstanbul'da ki konut fiyatları ortalaması incelendiğinde konut satış değeri rakamlarının 4 sene öncesine dönmüş olduğu açık bir şekilde görülüyor.
2+1 Konutların Fiyatları 4 Yılda Yüzde 40'tan Fazla Değerlendi
Endeksa üzerinden yayımlanan son 4 yıllık veriler dikkate alındığında 2+1 konut fiyatlarında yüzde 43,49 oranında fiyat artışı yaşandığı görüldü. Son 4 yıllık dönemde enflasyon oranının yüzde 41,87 seviyesinde gerçekleşmesi 2+1 konut yatırımı yapan kişilerin enflasyona yenilmediklerini ortaya koydu. Söz konusu dönemde 1+1 konut artış oranı 22,51 olarak ölçülürken, 3+1 dairelerde yüzde 17,1 ve 4+1 dairelerde yüzde 33,89 oranında artış yaşandığı görüldü.
İzmir Urla Yatırımcının Yeni Gözdesi
Geriye dönük son 4 yıllık zaman dilimi içerisinde taşınmaz fiyatlarının yüzde 110 değerinde artış gösterdiği gözlemlenen İzmir Urla bu güçlü yapısı ile yatırımcının yeni gözdesi oldu. Taşınmaz yatırımcılarının yapmış oldukları yatırım tercihleri incelendiğinde konut yatırımının cazibesini yitirdiği bunun yerine artık yatırımcıların arsa ve arazi yatırımı yapmayı tercih ettiklerini dile getirdi. Kaynak: emlak365.com