Enerji Kimlik Belgesi zorunluluğu için geri sayım hızla devam ediyor. Peki, eski binalara mantolama zorunlu mu, ısı yalıtım yönetmeliği neleri kapsıyor?
Enerji Kimlik Belgesi uygulaması için geri sayım hızla devam ediyor. Tüm binaların 1 Ocak 2020 yılına kadar EKB almaları gerekiyor. Peki, EKB almayan binalar ne olacak, yasal zorunluluk var mı?
Enerji Kimlik Belgesi Ne Zamana Kadar Alınmalı?
2020 yılına kadar enerji kimlik belgesi için yasal zorunluluk bulunmuyor.
Ancak bu tarihten sonra enerji kimlik belgesi olmayan binalarda yer alan daireler hiçbir şekilde satılamayacak ve kiraya verilemeyecek. Yani enerji kimlik belgesi almama cezası uygulanmayacak ancak bu belgeyi almayan binalarda bulunan taşınmazların kiraya verilmesi ya da satılması mümkün olmayacağı için kat malikleri enerji kimlik belgesi almak zorunda kalacak.
Enerji Kimlik Belgesi Nedir, Nereden Alınır?
Binaların enerji verimliliğini ölçmek için başlatılan bir uygulama olup her binanın enerji performansını göstermek için kimlik belgesi verilmesini amaçlamaktadır.
28 Nisan 2017 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan "Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" metni ile beraber enerji kimlik belgesi için son başvuru tarihi 1 Ocak 2020 olarak revize edildi.
Enerji Kimlik Belgesi almak isteyen binalar enerji kimlik başvurusu için yetki verilen danışmanlık firmaları tarafından belediyelere başvuru yapılmaktadır.
Eski Binalara Mantolama Zorunlu Mu?
Hayır, mantaloma zorunluluğu bulunmuyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan açıklama ile “... 5.12.2008 Tarihli ‘Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’nin’ geçici 3. maddesine göre, -mevcut binalar ve inşaatı devam edip henüz yapı kullanma izni almamış binalar için Enerji Verimliliği Kanununun yayımı tarihinden itibaren on yıl içinde Enerji Kimlik Belgesi düzenlenir- denilmektedir.
Bu maddeye göre, mevcut binalar için 2.5.2017 tarihine kadar Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmesi gerekmektedir. Enerji kimlik belgesi düzenlenmesi mevcut binalar için yalıtım yapma zorunluluğu getirmemektedir...” böyle bir zorunluluğun olmadığı ilan edilmişti.
Enerji Kimlik Belgesi Zorunlu Mu?
Şu anda enerji kimlik belgesi için binalarda yaşayan kat maliklerine uygulanan yasal bir yaptırım bulunmuyor. Ancak 1 Ocak 2020 tarihinden sonra enerji kimlik belgesi olmayan binalarda yer alan taşınmazların hiçbir şekilde kiraya verilmesi ya da satışı söz konusu olmayacak.
Yani evini satmak isteyen ya da evini kiraya verecek olan ev sahipleri binalarına mutlaka enerji kimlik belgesi çıkartmak mecburiyeti ile karşı karşıya kalacak. Bu nedenle bina sakinlerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yasal zorunluluğu beklemeden enerji kimlik belgesi çıkartmaları için uyarıda bulunuyor.
Enerji Kimlik Belgesi Alınmazsa Ne Olur?
Enerji kimlik belgesi almayan kişilerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından uygulamaya alınan Enerji Kimlik Belgesi yönetmeliği kapsamında 1 Ocak 2020 tarihinden sonra evlerini satmalarına ya da kiraya vermelerine kesinlikle izin verilmeyecek.
Çünkü tapuda yapılacak olan konut satış işlemleri ve tapu devir işlemleri ile kira sözleşmesi imzalanması gibi işlemlerde enerji kimlik belgesi olması zorunlu tutulacak.