Konut kredisi faiz oranları büyük bir hızla yukarı yönlü hareket ederken psikolojik eşik olarak kabul edilen yüzde 1 seviyesinin aşılması ile ev sahibi olmak isteyen kişiler büyük bir hayal kırıklığı yaşamıştı. Ev sahibi olmanın maliyeti yükselen kredi faiz oranları neden ile artarken bir kötü haber de konut fiyatları cephesinden geldi. Konut fiyatlarına yüzde 20 zam bekleniyor...
Ekonomide yaşanan dalgalanmaya rağmen konut satış rakamları sağlanan destekler ile büyük rekorlar kırmıştı.
Özellikle de korana virüs salgını sonrası yeni normale geçiş dönemi ile kamu bankaları tarafından başlatılan tarihi kredi kampanyası ile rekor satışlara imza atılmıştı.
KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI DÜŞTÜ, KONUT SATIŞLARI PATLADI!
Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan konut satış rakamlarına göre kamu bankaları tarafından verilen düşük faizli kredi desteği kampanyası dönemi boyunca Haziran ve Temmuz aylarında konut satış rakamları rekor üstüne rekor kırmıştı.
Özellikle de Temmuz ayında gerçekleştirilen toplam konut satış rakamı ile Cumhuriyet tarihinin satış rekoru kırılmış ve 2020 yılının ilk 7 aylık döneminde ülke genelinde toplam 854 bin 126 konutun satışı gerçekleştirilmişti.
Açıklanan satış rakamlarını değerlendiren Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı düşük faiz oranları ile beraber yakalanan satış rakamları sayesinde konut stokunun eritildiğini söyledi.
KONUT SATIŞ RAKAMLARI ARTTI, KONUT STOKU AZALDI
Yazıcı kamu bankaları tarafından 1 sene ertelemeli olarak verilen konut kredisi destek paketi döneminde gayrimenkul sektörünün konut stokunu erittiğini belirterek 2016 yılından bu yana yaşanan konut stoku sorununun artık geride kaldığını belirti.
Haziran ayı itibari ile Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank tarafından verilen düşük faizli kredi desteği paketi sayesinde konut stokunun beklenenden de çok daha hızlı bir şekilde eritildiğini belirten Yazıcı bu süreçte konutunu satmayı düşünmeyen firmaların dahi projelerini satışa sunduklarını belirtti.
KONUT FİYATLARINA ZAM KAPIDA!
Artan konut talebi sonrasında arz ve talep arasındaki dengenin hızla bozulması nedeni ile konut fiyatlarına zam geldiğini belirten Yazıcı yapmış olduğu açıklamasında inşaat firmalarının ellerindeki konut stoklarının eridiğini belirterek "inşaat maliyetleri dolar kurunda yaşanan dalgalanma nedeni ile sürekli olarak yükselirken konut stokunu eritmek için sıfır konutlara uzun süredir sınırlı oranlarda zam yapılıyordu veya yapılmıyordu, enflasyon karşısında konutların fiyatları zorlanıyordu. Konut stokunun tamamen tüketilmesi ile yeni maliyetlerle üretilecek konutlar için ne yazık ki fiyatların aynı olmasını beklemek mümkün değil" diyerek konut fiyatlarına zam geleceğini söyledi.
İstanbul'da konut fiyatlarına yüzde 15-20 oranında zam beklendiği belirtilirken Türkiye genelinde konut fiyatları yeni projelerin hayata geçirilmesi ile kademeli olarak yükselecek.