Ev alan vatandaşların yasal olarak bazı yasal hakları bulunuyor. Bu yasal hakların bazıları kamuoyunda çok konuşulduğu için vatandaşlar tarafından biliniyor olsa da bazı haklara vatandaşlar yeterince hakim değiller. Bu haklardan bir tanesi de ev alımlarından sonra ki süreçte geçerli olan cayma hakkı. Vatandaşlar aldıkları evden bir nedenden dolayı memnun olmazlarsa cayma bedeli cezası ödeyerek aldıkları evi geri iade edebilirler.
Kredi sektöründe yaşanan hareketlilik emlak sektörünün canlanmasına neden olmuştu. Son dönemlerde on binlerce vatandaş kredi ile ev sahibi oldular. Bunun dışında kredi kullanmadan doğrudan ev sahibi olan vatandaşların da sayısı da yükseldi.
Ev alan vatandaşların yasal olarak çok sayıda hakkı bulunuyor. Bu haklardan bir tanesi de alınan evin iade edilmesi hakkı. İşte alınan evin hiçbir koşul göstermeden iade edilmesi için gerekli şartlar ve yapılması gereken işlemler.
CAYMA BEDELİ İLE ALINAN EVİN İADE EDİLMESİ
Devlet tarafından ev alan vatandaşlara sağlanan en önemli haklardan olan iade hakkı, alınan evin herhangi bir nedenden dolayı beğenilmemesi durumunda olur. Vatandaşlar kendilerine ait nedenlerden dolayı aldıkları evlerden vazgeçmek isterlerse bunun için işlem sürecini başlatabilirler.
En Önemli Nokta 14 Gün Detayı
Ev alan ve iade etmek isteyen vatandaşların bilmeleri gereken en önemli koşulların başında süre geliyor. Vatandaşlar ev aldıklarında 14 gün içinde evin iadesi için başvuru yapma hakkına sahipler. Bu 14 günlük süreç içerisinde ise vatandaşlar evin iadesi için hiçbir gerekçe göstermek zorunda değiller.
TÜM MASRAFLAR TÜKETİCİYE AİT
Cayma hakkını kullanarak 14 gün içinde aldığı evi geri iade etmek isteyen bir vatandaşlar tüm iade masrafları ödemek zorunda. Ayrıca iade süreci başvurusunda bulunan olan kişi cayma bedeli ödemek zorunda. Bu ödemeler ise başvuru sürecine göre belirleniyor. 14 günden sonra ise konutun teslim anına kadar cayma hakkını kullanabilecek, bu durumda konut satış bedelinin % 2’si kadar “Cayma Ücreti” ödeyecek.
Daha uzun süreli iade işlemlerinde uygulanan ceza oranları ise şu şekilde; İlk 3 ay için cayma hakkı ceza oranı yüzde 2. Eğer satın alma işleminin üzerinden 3 ile 6 ay arasında sözleşmeden dönülürse sözleşme bedelinin yüzde 4'ü kadar ceza ödenir. Süre 6-12 ay arasında olursa sözleşme bedelinin yüzde 6'sı, 12-24 ay arasında olursa ise yüzde 8'i kadar ceza ödemesi yapılır.