Türkiye’de derin bir kiracılık krizi yaşanıyor. Hem ev sahipleri hem de kiracılar durumlarından asla memnun değiller. Bundan dolayı da en küçük anlaşmazlık konusu bile sonuçları düşünülmeden atılan adımlara neden olabiliyor. Böyle bir hata yapan ev sahipleri ise kendilerini haklıyken haksız duruma düşürüp karşılığında hapis cezasına çarptırılıyorlar.
KONUT DOKUNULMAZLIĞI ANAYASAL GÜVENCE ALTINDA
Türkiye’de uygulanan hukuk sisteminde en temek insan haklarından birisi de konut dokunulmazlığı oluyor. Bu anayasal hakka devlet bile azami derecede saygı gösteriyor. Bundan dolayı hiç kimsenin konutunda kolluk kuvvetleri savcılıktan özel izin almadıkça arama dahi yapamıyorlar. Devletin dahi çok önemsediği bu hakkın ihlali ev sahiplerinin başına dert olabiliyor.
Ev sahiplerinin en klasik yöntemi kirasını ödemeyen kiracının evine girerek eşyalarını dışarıya atmak oluyor. Bunun yapılması durumunda başına gelecekleri bilen ev sahipleri kiracının kendisine olan kira borcundan bile vazgeçmeye razı gelirler. Ancak bir anlık öfke, yasaları bilmemezlik nedeniyle bu ev sahipleri başlarına büyük bir bela alıyorlar.
Kiracının evine kiracıdan habersiz ve izinsiz bir şekilde girilmesi durumunda ev sahibi kiracının konut dokunulmazlığını ihlal etmiş oluyor. Bu ihlalin cezası da yasalara göre 6 ay ile 2 yıla kadar hapis cezası oluyor. Bu konut dokunulmazlığı ihlali gece saatlerinde yapılmış ise veya kiracı darp edilmiş ise o zaman ceza yüzde 50 oranında artırılıyor. Böylece bu ev sahibine verilecek olan ceza 1 yıldan 3 yıla kadar hapis cezası oluyor.
KİRACILARIN ELİNE DÜŞÜYORLAR
Ev sahipleri kiracıların evine izinsiz girip konut dokunulmazlığı ihlali suçunu işlemiş ise tam olarak kiracıların ellerine düşüyorlar. Bu saatten sonra ev sahibi sicili ne hapis cezasının eklenmesini istemiyor ise kiracıyı şikayetini geri çekmesi konusunda ikna etmesi gerekiyor. Bazı ev sahipleri sicillerinin temiz kalması için kiracılarına açıktan para, 2-3 yıl evde kira ödemeden oturma gibi tekliflerde bulunabiliyorlar. Bir anlık öfkenin bedeli ev sahibine çok ağır oluyor.