Verilen emlak ilanları incelendiğinde değeri doğru olarak belirlenen evlerin çok daha kısa sürede satıldığı görülürken yüksek fiyatlar belirlenen konutların ise uzun süre elde kaldıkları görülmektedir. Bu nedenle konutlarını kısa sürede satmak isteyen kişilerin mutlaka evlerinin değerlerini doğru belirlemeleri gerekir. Peki, ev satarken evin değeri nasıl belirlenir?
Emlak Değeri Nasıl Öğrenilir?Evinizi satarken ya da yeni bir ev satın almak isterken aslında kullanılabilecek son derece basit bir ev değeri hesaplama formülü bulunmaktadır. Bunun için internete girerek online emlak ilan siteleri üzerinden verilen ilanları incelemeniz yeterli olacaktır. Satmak ya da satın almak istediğiniz ev ile aynı bölgede olan, aynı metrekare ve aynı özellikteki konutların ortalamasını alarak incelediğiniz konutun ortalama fiyatını belirlemeniz mümkündür. Burada önemli olan aynı metrekare, aynı kat, aynı bölge, aynı bina yaşı ve aynı yapıya sahip olan katlar arasında karşılaştırma yapmaktır.
Evimin Fiyatını Belirle Sitelerinden Yararlanabilirsiniz
Günümüzde hızla gelişen internet teknolojisi aslında hayatı kolaylaştıracak pek çok hizmeti de barındırmaktadır. İnternet siteleri üzerinden verilen hizmetlerden biride "evin değerini hesapla" hizmetidir. İnternetten kısa bir araştırma yaparak bu tip otomatik hesaplama sitelerine ulaşabilir, bu siteler üzerinden sizden istenen konutun yaşı, bulunduğu kat, bulunduğu cephe, metrekare ve özellikleri gibi bilgileri girerek hemen bir fiyat hesaplamasında bulunabilirsiniz. Bu siteler kullandıkları formüller ile emlak değerinin hesaplanması için en doğru sonuçların alınmasını sağlamaktadır.
Emlakçıdan Yardım İsteyebilirsiniz
Konut satın alırken ya da evinizi satarken o bölgede hizmet veren emlakçılardan da fiyat belirleme konusunda yardım alabilirsiniz. O bölgede hizmet veren emlakçılar hiç kuşkusuz bölgede yer alan taşınmaz fiyatlarını en doğru ve en iyi bilen kişilerdir. Bu nedenle emlak fiyatları hakkında size en doğru bilgileri verecek olan kişilerde onlardır. Bir emlakçıya başvuruda bulunarak bu tip bir yardımda bulunmasını isteyebilirsiniz. Evin değerini gereksiz yere yüksek tutmak size kesin alıcı olan müşterileri kaybettirirken düşük göstermekte evinizi yok yere ucuza satmanıza neden olacaktır. Bu nedenle satış esnasında fiyatın en doğru şekilde belirlenmesi büyük önem taşır. Kaynak: emlak365.com