Türkiye'de ev sahibi olma oranı yükselirken konut sahibi olan kişilerin yaş ortalaması da gittikçe düşüyor. Özellikle de konut kredisi kullanarak ev sahibi olma eğilimi artarken son dönemde yükselen konut kredisi faiz oranları ev sahibi olmak isteyen kişilerin hayallerini ertelemesine neden oluyor. Peki, ev satın almak için doğru / uygun zaman mı?
Ev Almak İçin Uygun Zaman Ne Zamandır?Ev satın almak için en doğru zaman konut fiyatlarının düşük seviyelerde yer aldığı, konut kredisi faiz oranlarının ise makul seviyelerde bulunduğu dönemdir. Şu an konut kredisi faiz oranlarının son derece yüksek olması nedeni ile ev satın alma işlemleri için uygun bulunmazken peşin konut satın almak isteyen kişiler için ise son derece uygun bir dönem olarak kabul edilmektedir.
Markalı Konut Projeleri Kaçırılmayacak Fırsatlar Sunuyor
Özellikle de markalı konut projeleri şu anda düşen talep nedeni ile oldukça cazip fırsatlar sunarken bu da konut kredisi faiz oranları düştü haberi geldiği anda patlayacak olan konut fiyatları ile oldukça karlı yatırımlara imza atılmasına neden olmaktadır. Aslında konut piyasası iki kefeli bir terazidir. Terazinin bir kefesine konulan ağırlık diğer tarafın yukarı yönlü hareket etmesine neden olmaktadır.
Konut talebi kefesinde yer alan ağırlık azaldığı için şu anda konut fiyatları oldukça düşük seviyelerde yer alırken inşaat maliyetlerinin ve arsa fiyatlarının büyük oranda artmasına rağmen müteahhitler konut satış rakamlarının daha da düşmemesi için acil olarak konut fiyatlarına zam yapmaları gerekmesine rağmen zam yapamamaktadır. Bu nedenle şu anda elinde peşin parası olan ya da büyük oranda peşinat verebilecek pozisyonda olan kişilerin mutlaka bu uygun dönemi bir fırsata çevirmeleri gerekiyor.
Konut Fiyatları Yükselecek Mi?
Kısa dönemde konut fiyatlarında yaşanan talep azlığı nedeni ile bir zam beklenmiyor. Ancak hükümetin yakın zamanda açıklayacağı yeni paket ile beraber beklendiği gibi konut kredisi faiz oranları düşerse yaşanan bu indirimin ardından konuta talep artacağı için bu da beraberinde bir miktar fiyat artışı getirebilir. Konut satış oranları yükselme dahi dolar kurunun sürekli olarak yükselmesi, konut maliyet endekslerinin artması ve inşaat işçilik maliyetlerindeki yukarı yönlü hareket 2018 yılının en geç 3. ya da 4. çeyreği ile beraber sektörde konut fiyatlarına zam olarak yansıyabilir. Kaynak: emlak365.com