Emlak sektöründe yaşanan dolandırıcılık örneklerine ilişkin yeni bir uyarı geldi. Aynı inşaat yapıları için farklı firmalarda üzerinden satış yapılarak aynın birden fazla kişiye satılmasına yönelik yapılan yapılan uyarılarda vatandaşların dikkat etmeleri gereken noktalar anlatıldı.
Son dönemlerde artan konut satışları ile bilrikte bu alanda dolandırıcılık faaliyetleri de yükseldi.
Birikimleriyle ev almak isteyen vatandaşların ise ev alım aşamasında çok dikkatli olmaları gerekiyor. Bu dolandırıcılık örneklerine ilişkin ise yeni bir uyarı geldi. Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberinde yer alan yeni dolandırıcılık örneğinde vatandaşları şu şekilde mağdur ediyorlar.
EV ALACAK OLAN VATANDAŞLAR DİKKAT
Ev almak isteyen vatandaşlara yönelik uygulanan yeni dolandırıcılık yönteminde şu aşamalar uygulanıyor.
Müteahhit aynı proje için 2 şirket kuruyor. Projeyi inşa edeceği arsanın sahibiyle anlaşmayı şirketi üzerinden yapıyor. Ama o projedeki evlerin satışı için ikinci bir şirket daha kuruyor. Bu iki şirket arasında bir bağ yok gibi görünse de ikisi de aynı iş için çalışıyor. İki firma aynı evi farklı kişilere satıyor ve vatandaş bu durumu tapuda anlıyor. Ya da firma inşaatı yarım bırakıp sırra kadem basıyor. Bu defa da vatandaş evi aldığı firmayla inşaatı yapan firma farklı olduğu için yeni bir mağduriyet yaşıyor.
İşte Dikkat Etmeniz Gerekenler
Ev alım aşamasında vatandaşların bu tür mağduriyetler yaşamamaları adına dikkat etmeleri gereken noktalar bulunuyor.
Vatandaşlar öncelikle almak istedikleri yapıya ilişkin 'arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini' incelemeliler. Bu sözleşmede yer alan yetkili şirket ile sizinle alım satım yapan şirketin isminin virgülüne kadar aynı olmasına dikkat edin. Satış vaatlerini sözleşme işlemlerini noter aracılığıyla yapın. hatta noterden almış olduğunuz sözleşmeyi tapuya şerh ettirin. Tapuya şerh ettirdikten sonra gelen haciz ve/veya ipotekler sizi bağlamayacak.