Maketten ev alımlarına son dönemlerde talep yeniden artmaya başladı. Yeni projelere başlayan firmalar temelden ev satışlarında yeni kampanyalarını duyurdular. Bu kampanyalar kapsamında maket üzerinden alınan evlerin teslimi sırasında sorun yaşamak istemeyen vatandaşlar ise bazı konularda dikkatli olmak zorundalar. Emlak365 olarak maket üzerinden ev alımlarında dikkat edilecek hususların tamamını paylaşıyoruz.
Maketten, temelden ev alımlarına ilgi yeniden yükselmeye başladı. Ekim döneminde artan ilginin ardından maketten ev alacaklar için dikkat edilmesi gereken hususları derledik. Özellikle maketten ev alacaklar için sözleşme imzalama aşamasında dikkat edilecek hususları madde madde aktarıyoruz.
MAKETTEN EV ALIMLARINDA İLGİ BÜYÜK
Ev alacak olan vatandaşlar için yaz aylarında önemli kampanyalar sunuldu. O dönem maddi durumları nedeniyle bu fırsatları kaçıran vatandaşlar ise sonbahar sürecinin kampanyalarını araştırıyorlar.
Ancak başta konut kredisi faiz oranları olmak üzere çok sayıda etmen ev alımlarında oluşan cazip ortamın kaybolmasına neden oldu. Bu durumların üzerinde birde yaz aylarında yaşanan konut fiyat artışlarının halen devam etmesi ev alacak olan vatandaşları iki kere düşünmeye itti.
Bu dönemde ise bir süredir geri planda kalan maketten ev alımlarına ilgi artmaya başladı.
SIFIR KONUT PROJELERİ BAŞLADI, MAKETTEN EVLERE İLGİ YÜKSELDİ
Maketten ev alımlarına ilginin artmasının en önemli nedeni yeni projelerin başlaması.
Bilindiği üzere çok sayıda müteahhit ve firma yaz aylarında ellerinde kalan konutları kredi kampanyası kapsamında tüketti. Bu konut satışları ile daha önceden yarım kalan projeler tamamlanmaya hatta çok sayıda yeni projenin başlamasına neden oldu.
Yeni projelerin sayılarının artmasının ardından ise temelden ev alım kampanyaları geldi. Bu durum satışların yükselmesine neden oldu.
SÖZLEŞMEDE MUTLAKA OLMASI GEREKEN MADDELER
Maketten ev almayı planlayanlar için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar bulunuyor. Sözleşme aşamasında dikkat edilecek bu noktaları tek tek aktarıyoruz.
* İlk dikkat edilecek nokta; ön ödemeli satış yapabilmesinin yasal olarak ilk şartı, söz konusu binanın yapı ruhsatının alınmış olması.
* Daire planını dikkatle incelemeli ve özellikle net-metrekare hesabını iyi yapmalısınız.
* Konut teslim tarihi çok önemli sözleşmede mutlaka yer alması gerekiyor.
* Evin içinde yer alan mobilyalara kadar kullanılacak malzemelerin kaliteleri ve markalarına kadar belirtilmiş olmalı.
* İskan belgesi, yapının kullanılabilir olma durumunu gösterir. İskan almayı taahhüt eden kurumlar ve kişiler ile çalışılmalıdır. Sözleşmede bu konu bildirilmelidir.
* Sözleşmede ödemelerin nasıl ve ne zaman yapılacağına dair detaylar açıkça belirtilmeli.
* Yapı ruhsatı sorulmalı, belge incelenmeldir. Ruhsat numarasıyla, size gösterilen alanın numarasının aynı olmasına dikkat edilmelidir.
Maketten ev alımlarında en dikkat edilmesi gereken noktaların başında, sözleşmesinin tüm detaylarının iyi okunup incelenmesi gerekiyor. Alıcılar sözleşmeyi baştan sona tüm detayları ile okumalılar. Aksi takdirde istenmeyen mağduriyetler yaşanabilir.
Emlak365.com