Son dönemlerde gayrimenkul yatırımı en önemli yatırımlar arasında yerini alıyor. Kazanç sağlamak için gayrimenkul yatırımı yapanların dikkat etmesi gereken hususlar bulunuyor. Ev veya dükkan alarak kar etmek isteyenler için dikkat edilmesi gereken hususlardan bazılarını paylaşıyoruz.
Son dönemlerde gayrimenkul yatırımı en önemli yatırımlar arasında yerini alıyor. Kazanç sağlamak için gayrimenkul yatırımı yapanların dikkat etmesi gereken hususlar bulunuyor.
Ev veya dükkan alarak kar etmek isteyenler için dikkat edilmesi gereken hususlardan bazılarını paylaşıyoruz.
Son zamanlarda en önemli yatırım aracı gayrimenkul yatırımı oluyor. Gayrimenkul yatırımı kar ettirdiği gibi zarara da uğratabilir. Gayrimenkule yatırım yapmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken kurallar bulunuyor.
Uzun Vadeli Yatırım
Gayrimenkul yatırımı yaparken bu kuralları bilmek ve o yönde hareket etmek kazanç elde etmenizi sağlayacaktır.
Gayrimenkul yatırımı uzun soluklu bir yatırım aracıdır. Bu nedenle gayrimenkul yatırımı yaparken sabırlı olmanız ve aceleci davranmamanız gerekiyor.Acele verdiğiniz kararlar, yanlış yatırım yapmanıza ve zor durumlar yaşamanıza neden olabilir.
Doğru Zamanı Bekleyin
Gayrimenkulü almak için de satmak için de doğru zamanın beklenmesi oldukça önem teşkil ediyor. Hangi risklerin yaşanabileceği araştırılmalı, özellikle uzun vadeli yaşanılacak riskler analiz edilmeli.
Bununla beraber risk içermeyen gayrimenkuller arasından fiyat olarak en uygunu tercih edilmelidir. Çünkü kar etmeniz açısından düşük fiyatlı gayrimenkulü seçmeniz, kar oranınızı arttıracaktır.
Taşınmazın Bulunduğu Bölgeye Dikkat Edin!
Gayrimenkul yatırımı yaparken, taşınmazın bulunduğu bölgenin durumuna dikkat edilmesi gerekiyor. Gayrimenkulün bulunduğu bölgenin imar durumu, gelecek 5 yıl içinde bölgenin değerini etkileyebilecek devlet yatırımları dikkate alınmalıdır.
Henüz değerlenmemiş bölgelerden gayrimenkul almaya öncelik gösterin. Uygun fiyata aldığınız ve değeri düşük olan gayrimenkulleri, değerleri yükseldiği zaman satmanız yüksek kar elde etmenizi sağlayacaktır.
İmar ve İskan İzinlerine Dikkat
Dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan biri ise alınacak yatırım gayrimenkulünün imar ve iskan izinlerinin incelenmesi.
Gayrimenkul yatırımı yapacak olanların, zemin incelemesini de detaylı olarak yapması gerekiyor. Bununla birlikte deprem ve doğal afetlere karşı dayanıklılığı konusunda bilgi edinilmesi gerekiyor.
Uzman Kişilere Danışın
Konut veya arsaya yatırım yapmak isteyenlerin, imar durumuna, iskan durumuna, arsa şekline ve konumuna dikkat etmesi gerekiyor.
Dükkan yatırımı yapmak isteyenlerin ise alacağı dükkanın yol üzerinde olması veya yayaların yoğun oluğu kalabalık bölgelerde yer alması daha fazla kazanç elde edilmesini sağlayacaktır.
Gayrimenkul yatırımı ne kadar karlı bir yöntem olarak görünse de bünyesinde riskler de taşıyor. Riskli durumları daha aza indirmek için uzman kişilerden yardım almanızda zararınızı en aza indirir.
Serhat KARAMAN (skaraman@emlak365.com)
https://twitter.com/serhatkaraman06
Emlak365.com