Koronavirüs salgını nedeniyle gayrimenkul fiyatlarında gözle görülür yükselmeler oldu. Özellikle deniz kenarı olan illerde tarlalar, arsa ve arazi fiyatları yüzde 30'dan fazla değer kazandı. Bazı illerde ise arsalara gelen zam oranları yüzde 100 seviyelerine ulaştı.
Koronavirüs salgını 2020 yılının ilk çeyreğinde durgun olan emlak sektörünün yaz aylarda canlanmasına neden oldu. Devlet destekli krediler bu canlanmanın ilt etmeni olurken bir diğer etmen ise değerlenen altın ve dövizlerini bozduran vatandaşların talebi artırması oldu.
BAZI İLLERDE ARSA FİYATLARI YÜZDE 100 ORANINDA ARTTI
Pandemi sürecinin emlak sektörüne bir diğer etkisi ise alışkanlıkların değişmesi oldu. Daha önceki süreçte şehir hayatında gayrimenkul yatırımı yapmayı tercih eden vatandaşlar pandemi sürecinde kırsal alanlarda müstakil evler ve arazilere yöneldiler.
Bu yönelim ise fiyatların Haziran ayının ilk günlerinden itibaren artmasına neden oldu. Genel olarak belli bir oranda yükselen arsa fiyatları deniz kenarı şehirlerde daha çok yükseldi. Bu durumun en somut örneklerinden birisi de Sinop'ta yaşandı. Sinop'ta uzun süredir emlakçılık yapan Hikmet Ergül, kent genelinde yaşanan fiyat değişimini değerlendirdi. Pandemi sürecinde kırsal kesime olan ilginin arttığını ifade eden Ergül, özellikle nüfusu az olan küçük şehirlerin daha çok ilgi gördüüğünü söyledi.
"Daire fiyatları ile birlikte arsa, tarla fiyatları da yani neredeyse yüzde 100 oranında katlama yaptı. Sinop'ta da epey talebimiz var. Kredi faiz oranları yazın düşmüştü. Şimdi banka faizleri yükseldi. Faizlerin yükselmesinden dolayı da daha çok kırsal kesime arsa, tarla, müstakil ev yapılabilir yerlere, talepler arttı. Denize yakın yerleri tabii ki daha çok tercih ediyorlar, bunlara talepler var."
Halit Ergül konuşmasında ayrıca bazı gayrimenkul sahiplerinin bu durumdan yararlanmak istediklerini ancak kendilerinin doğru satış rakamları için mücadele ettiklerini de sözlerine ekledi.