Türkiye'de Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı önemli bir seviyeye çıktı. Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından “GYODER Gösterge – Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2020 4. Çeyrek Raporu” yayınlandı. Yayınlanan rapora göre Türkiye'de 2020 yılı içerisinde konut şatış adedi 1.499.316'ya çıkarak yıllar arasında en yüksek değere ulaştı. Benzer bir rekor ilk satışlarda da yaşandı. 2020 yılı içerisinde konutta ilk satış rakamı 469.740 oldu.
KONUT FİYATLARI YÜKSELDİ
GYODER'in raporunda konut fiyatlarına yönelik de değerlendirmelerde bulunuldu. Konut fiyatlarındaki en yüksek artış 2020 yılı içerisinde kasım ayında gerçekleşti. Yıllık fiyat değişimi konut fiyat endeksinde yüzde 29,97 olurken yeni konut fiyat endeksinde yüzde 31,14 oranında gerçekleşti.
KAMU BANKALARINDAN KONUT KREDİSİ ATAĞI
2020 Aralık sonu itibariyle konut kredisi hacmi 278,3 Milyar TL'ye çıkarken kamu mevduat bankalarının toplam konut kredisi hacmi içerisindeki payı da arttı. Açıklanan veriye göre 2019 yılında kamu bankalarının toplam konut kredisi hacmindeki oranı yüzde 56,5 olurken 2020 yılında bu oran yüzde 63'e yükseldi. Bunda düşük maliyetli konut kredisi kampanyalarının etkili olduğu belirtildi.
GYO ENDEKSİ REKOR KIRDI
Borsa İstanbul'da GYO endeksinde de önemli bir artış meydana geldi. 2020 yılında BIST 100 endeksi yüzde 29 artarken GYO Endeksi yüzde 60 yükseldi. GYO Endeksi 405 puandan 647 puana çıkarak yeni bir rekor kırdı. Son 2 yılın verileri dikkate alındığında GYO Endeksi'nin yüzde 106'lık büyüme oranı yakaladığı bildirildi.
GYO'LARIN PİYASA DEĞERİ 58 MİLYAR TL'YE ÇIKTI
GYO'ların piyasa değerinde de yükselme meydana geldi 2020 yılında GYO'ların toplam piyasa değeri 58 Milyar TL'ye çıktı. 2020 yılında kurumsal yatırımcı oranı yüzde 47,29 olurken yabancı yatırımcı oranı ise yüzde 13,91 oldu. Son 3 yıldır GYO'ların sayısının 33 adette sabitlendiğine dikkat çekilirken 2021 yılında çeşitli alanlarda yeni GYO'ların kurulup halka arz olmasının sektöre büyük bir derinlik imkanı sunacağının altı çizildi.
GYODER'in raporuna göre koronavirüs süreci nedeniyle iş dünyasında değişimler yaşandıkça ofis pazarının geleceğinin de parlak olacağı tespiti yapıldı. 2021 yılında ofis pazarında bir toparlanma beklendiği açıklandı.