Ev sahiplerinin kiraya yapacakları maksimum zam oranının sabitlenmesinin ardından çok büyük kafa karışıklıkları yaşanmaya başlandı. Ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getiren bu durum Haziran ayında yenilenecek olan kira sözleşmeleri özelinde anlaşmazlıkları da beraberinde getiriyor. Haziran ayında kiraya ne kadar zam yapılabilir? Haziran ayı kira zam oranı yüzde kaçtır?
HAZİRAN 2022 KİRA ZAMMI ORANI NE KADAR?
Yapılan yasal değişiklikle beraber ev sahiplerinin kiraya yüzde 25'in üzerinde zam yapması kanuni olarak sınırlandırıldı. Bu gelişme üzerine ise Haziran ayına dair kafa karışıklığı yaşanmaya başlandı. İlgili yasa değişikliğine göre kira zammının yüzde 25 ile sınırlandırılmasına dair uygulama 1 Temmuz 2022'de başlayacak ve 1 Temmuz 2023'te sona erecek. Haziran ayında süresi dolan ve yenilenecek olan kira sözleşmeleri 2022'de bu kapsamda değerlendirilmeyecek. Dolayısıyla ev sahipleri kiraya yüzde 25'in üzerinde zam yapma imkanına sahipler.
Yasa değişikliğine dair uygulamanın henüz başlamamasından dolayı ev sahipleri bu ay sonuna kadar kiralara yüzde 39,33 oranında zam yapabilecekler. Son 12 aylık TÜFE ortalaması olan bu oran ile kiralar yeniden belirlenecek. Ancak bu zam Haziran ayında kira sözleşmeleri sona eren ve yenilenecek olan kiralamaları ilgilendiriyor. Kira sözleşmesinin süresi dolmayan evle riçin ev sahipleri herhangi bir şekilde bu zammı uygulama hakkına sahip değiller. Kiralara yılda bir defa zam yapılabiliyor.
Haziran ayında süresi dolar kira sözleşmeleri için yüzde 25 kira zammı avantajı 2022'de değil ama 2023'te kullanılabilecek. Haziran 2023'te kira zammı yüzde 25 üzerinden kira sözleşmeleri yenilenebilecek. Bu şekilde kira sözleşmeleri avantajdan yararlanabilmek için 1 yıl bekleyecekler.