Yeni imar planı değişikliğine ilişkin yönetmelik Resmi Gazete'de yayımlandı. Bu yönetmelik ile değer artışı için uygulanan pay oranları yeniden belirlendi. 15 Eylül tarihli ve 31245 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemelerde bazı alanlar imar planı değişikliğinden muaf bırakıldı.
15 Eylül 2020 tarihinde yayımlanan 31245 sayılı Resmi Gazete'de "İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik" yayımlandı.
Bu yönetmelik esas olarak imar planı değişikliğine uğrayan alanlarda oluşan değer artışının, değer artış payı belirlenmesini ve bu artış oranının kamuya kazandırılmasında uygulanacak esasları içeriyor.
DEĞER ARTIŞINDAN ETKİLENMEYECEK ALANLAR
Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenlemede değer artış payı uygulanacak taşınmazlar ile bu payın muaf tutulacağı alanlarda belirlendi. Yeni yönetmeliğe göre; Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki alanlardan değer artış payı alınmayacak.
Değer Artış Payı Alınmayacak Alanlar
* Riskli alanlar
* Rezerv yapı alanları
* İçerisindeki yapıların riskli yapı olarak tespit edildiği parsellerde, riskli yapının mer-i imar planı ve plan notları ile verilmiş emsale esas inşaat alanının bir buçuk katına kadar artan kısmına ilişkin plan değişiklikleri
* Kamu yatırımları ile kamu mülkiyetindeki alanları
* Mazbut ve mülhak vakıflara ait alanları
* Yapı ve nüfus yoğunluğunu artırmamak, düzenleme ortaklık payı olarak ayrılan alanlardan azalmaya neden olmamak kaydı ile ada veya parsel bazında yol düzenlemelerine, cephe hattı düzeltmelerine, imar hattı düzenlemesine konu plan değişiklikleri
* İmar planlarında yençok: Serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin 3194 sayılı Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde belirtilen usullere göre yapılacak imar planı değişiklikleri
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yürütülen "İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik" değişikli hükümleri 15 Eylül 2020 tarihinden yürürlüğe girdi.