Türkiye'de uzun yıllar devam eden çarpık kentleşme ve göz yumulan gecekondular ne yazık ki bugün Türkiye'nin en büyük sorunlarından biri haline gelmiş durumda. Çarpık kentleşmenin yol açtığı alt yapı sorunlarının yanı sıra her geçen gün daha da yükselen deprem riski ülkemizin mutlak bir yenilenmeye girmesini zorunlu hale getiriyor.
Kentsel Dönüşüm Nedir?
Depreme karşı dayanıksız olan ya da çarpık kentleşme sonucunda ortaya çıkan yapıların yıkılarak bunların yerine depreme dayanıklı, modern yapıların inşa edilmesini sağlamak amacı ile geliştirilen projelere kentsel dönüşüm adı verilmektedir.
Kentsel Dönüşüm Başvurusu Nasıl Yapılır?
Kentsel dönüşüm başvuruları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen lisanslı kuruluşlara yapılmakta olup bu kuruluşlar tarafından riskli yapı analizi yapılarak taşınmazın kentsel dönüşüme uygun olup olmadığı belirlenmektedir .
Riskli yapı raporu çıkarılan yapılar yıkılarak yerlerine yenileri yapılırken bir yapının riskli olarak kayıt altına alınması durumunda ne yazık ki yıkımı zorunludur. İlk çıkarılan riskli yapı raporuna itiraz hakkı bulunmakta olup ikinci değerlendirmede de yapının çürük olarak sınıflandırılması durumunda kat maliklerinin rızası ya da çoğunluğu aranmaksızın bu yapı yıkılarak kentsel dönüşüme alınmaktadır.
Riskli Yapı Başvuru Evrakları Nelerdir?
Çok katlı binalarda sadece bir kat malikinin bile kentsel dönüşüm başvurusunda bulunması yeterlidir. Kentsel dönüşüm başvurusu için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen kuruluşlara aşağıda yer alan evraklar ile başvuruda bulunulması yeterlidir. Bu evraklar;
- Başvuru dilekçesi(buradan indirebilirsiniz)
- Son 1 ay içerisinde alınmış tapu sicil kaydı
- Taşınmaza ait elektrik ve su faturası
- Tapu sahibinin kimlik fotokopisi
- Belediyeden alınacak “Emlak Vergisi Bildirimi”
- (Vekaletle yapılacak ise“6306 sayılı kanun” ibareli vekaletname)
TOKİ haberleri, emlak haberleri, konut projeleri ve satış duyurularından anında haberdar olmak için uygulamamazı indirebilirsiniz…
Android uygulamamız için TIKLAYINIZ
İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ
Kaynak: emlak365.com