Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın işbirliği içerisinde yapılan hazırlıklar meyvesini verdi ve kentsel dönüşüm kredilerinde hem faiz indirimi yapıldı hem de limitler yükseltildi. Vatandaşlar konutlarını dönüştürmek için kentsel dönüşüme sokmak istediklerinde 600 Bin TL krediyi faiz desteği ile beraber aylık yüzde 1,04 oranında faizle çekebiliyordular. Şimdi ise bu faiz aylık 0,79’a düşürülerek limit de 1 Milyon 250 Bin TL’ye yükseltildi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ FAİZLERİ!
Kentsel dönüşüm kredisi kapsamında kredi üst limitleri, konut yapım ve konut edinme kredilerinde 600 bin TL'den 1 milyon 250 bin TL'ye yükseltildi. 600 baz puan olan faiz desteği ise 840 baz puana çıkarıldı. Böylece yüzde 1.49 faiz oranı üzerinden vatandaşın ödeyeceği oran yüzde 0.79'a (ilk konutta) inecek. Daha sonraki konutlar için en fazla 3 milyon liraya kadar yüzde 0.60 devlet desteğiyle vatandaşın ödeyeceği oran yüzde 0.89 olacak.
İŞYERİNDE 7 YIL VADE
240 bin lira olan güçlendirme kredisi de 320 bin liraya yükseltildi. Güçlendirmede yüzde 0.50 devlet desteğiyle vatandaş yüzde 0.99 oran üzerinden kredi kullanabilecek. İşyeri yapım kredisinde 600 bin lira olan üst limit 800 bin liraya yükselirken, işyeri edinme kredisinde 250 bin lira olan tutar 350 bin liraya çıktı. İşyeri kredilerinde devlet desteği yüzde 0.40 olarak uygulanacak, hak sahibi yüzde 1.09 oran üzerinden kredi ödeyecek.
Vade süresi konut kredileri için 10 yıl, işyeri kredileri için 7 yıl olacak. Kredi başvuruları yıkım tarihinden itibaren 3 yıl içinde yapılabilecek. Bu oranlar kamu bankalarında sunulacak.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ BAŞVURUSU NASIL YAPILACAK?
-Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yetkilendirdiği denetim kuruluşlarına başvuru yaparak, binanın risk tespiti yaptırılacak.
-Tespit sonrasında bina riskli ise dönüşüm süreci başlıyor. Binaların yıktırılması için maliklere 60 gün süre veriliyor. Bu süre içinde bina yıktırılmamış ise 30 günden az olmak üzere ek süre tanınıyor. Sonrasında ise elektrik, su, doğalgaz kesiliyor ve yıkım gerçekleşiyor.
-Kredi desteği için binanın anlaşma ile tahliye edilmesi şartı aranıyor.
-Hak sahibi vatandaşların 3'te 2 çoğunlukla dönüşüm için bir müteahhit firma ile yapım ya da kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalaması gerekiyor.
-Yeni yapım sürecine giren vatandaş bakanlıkla protokol imzalayan bankalara başvuru yaparak kredi imkanına kavuşuyor.
-Geri ödemesi gerçekleştirilmeyen krediler için faiz desteği ödemeleri durduruluyor.
KREDİ MALİYET HESAPLAMALARI
0,79 faizle kullandırılacak olan kentsel dönüşüm kredilerinin maliyet hesaplamaları da belli oldu. 10 yıl vadeli yani 120 ay vadeli olacak bu kredilerde maliyetler en düşük seviyede tutuluyor. Buna göre 100 Bin TL kredi 1.292 TL taksitle, 250 Bin TL kredi 3.232 TL taksitle, 500 Bin TL kredi 6.464 TL taksitle, 750.000 TL kredi 9.696 TL taksitle, 900 Bin TL kredi 11.635 TL taksitle, 1 Milyon TL kredi 12.928 TL taksitle, 1 Milyon 100 Bin TL kredi 14.221 TL taksitle ve 1 Milyon 250 Bin TL kredi 16.161 TL taksitle çekilebilecek.