Deprem felaketinin ardından Türkiye genelinde kentsel dönüşümlere büyük bir talep oluştu. Evleri eski yapım olan ve riskli bulunan ev sahipleri binalarını kentsel dönüşüme sokmak için büyük bir çaba sarf etmeye başladılar. Sadece İstanbul Büyükşehir Belediyesi bir haftada binaların riskli olup olmadığını öğrenilmesine dair 79 bin başvuru aldı. Riskli binalar tespit yapılması durumunda kentsel dönüşüme girecekler. Ancak kiracı - ev sahibi ilişkileri kentsel dönüşümde de sorun olabiliyor.
EV KENTSEL DÖNÜŞÜME GİRERSE KİRACI ÇIKARILIR MI?
Bir evin kentsel dönüşüme girecek olması durumunda kira sözleşmesi olan kiracının durumu merak ediliyor. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracının kira sözleşmesinin olması bu duruma engel değildir. Buna göre evlerde geniş çaplı tadilat yapılacak olması veya yıkılıp yeniden inşa edilmesi halinde kiracının kira sözleşmesinin bir hükmü kalmıyor. Gerekli bildirimler yapılarak kira sözleşmesi sonlandırılır ve kiracının evden tahliye edilmesi sağlanır.
EV SAHİBİ TAZMİNAT ÖDER Mİ?
Kentsel dönüşüme girecek bir ev için ev sahibinin kiracıya ilk etapta herhangi bir tazminat ödemesine gerek yoktur. Bu konuda kiracılara verilen herhangi bir hak bulunmamaktadır. Ancak bu durum ilk etap ile sınırlı olmaktadır. İlerleyen aşamalarda bazı durumlara göre kiracılar için tazminat hakkı doğabilmektedir. Kentsel dönüşüm yapılacağı için kiracı evden çıkarılır ve kentsel dönüşümden vazgeçilirse üzerine bir de ev bir başkasına kiraya verilirse o zaman kiracı için tazminat hakkı doğacaktır.
Ayrıca kentsel dönüşüme sokulan evden kiracı çıkarılmışsa dönüşüm tamamlandığında o ev için kiralama hakkı o kiracının olacaktır. Ev sahipleri evin kiralanmasına dair ilk teklifi evden çıkarılan kiracıya yapmalıdırlar. Bu teklif yapılmadan ev bir başkasına kiraya verilirse yine kiracının tazminat hakkı doğacaktır.