Yaz aylarında bulunduğumuz şu günlerde çok sayıda vatandaş evini değiştirmeye hazırlanıyor. Yaz aylarında ve güz aylarının ilk döneminde atan ev kiralama işlemleri artıyor. 2020 yılının bu dönemlerinde ev kiralayacak olan vatandaşlar için ise dikkat edilmesi gereken noktaları paylaşıyoruz.
Üniversitelerin açılması, iş hayatının canlanması, okulların açılması ve bunun gibi çok sayıda etmen nedeniyle yaz aylarının son dönemi ile sonhabarın ilk dönemlerinde ev kiralama işlemlerinde çok ciddi artışlar yaşanır. Bu dönemde ev kiralayacak olan vatandaşların tamamı kira kontratı düzenleyecekler.
KİRA KONTRATINDA YER ALMASI GEREKEN BİLGİLER
Evini değiştirip yeni ev kiralayacak olan vatandaşlar yıl içinde herhangi bir mağduriyet yaşamamak adına kira kontratı hazırlarken çok dikkatli olmaları gerekiyor. Vatandaşların kira kontratlarında herhangi bir eksik bilgi olmması çok önemli.
Bu kapsamda evini değiştirip yeni ev kiralayacak olan vatandaşlar için bizlerde bu dönemde dikkat edilmesi gereken hususları derledik. Kira kontratı hazırlarken vatandaşların sözleşmede yer aldığından emin olmaları gereken bilgiler şunlar;
1-) İlk sırada kira artış oranı: Kira kontratında dikkat edilmesi gereken ilk konu kira artış oranı. Burada istemediğiniz bir durum varsa yıllık kira artış oranı olarak ÜFE ve TÜFE oranlarının kıstas olarak alınmasını talep edebilirsiniz.
* Burada çok önemli bir not bulunuyor. Mevzuata göre; "Kira parasının yabancı para veya kıymetli madene endeksli olarak belirlendiği sözleşmelerde ayrıca yıllık artış uygulanmaz." Bu madde vatandaşların dikkatinden kaçan bir düzenleme olabilir.
2-) Kira ödemelerinin nasıl olacağına ilişkin ayrıntılar sözleşmede yer almalıdır. Kira bedelinin yatırılacağı banka hesap bilgilerini ve ne şekilde yatırılacağını detaylı olarak yazın.
Sözleşmede Yer Alması Gereken Diğer Bilgiler
Kiralanan gayrimenkulün hangi dairede, mahallede, sokakta olduğu, Kiralanan gayrimenkulün cinsi ev işyeri vb, her iki tarafın ad soyad ikametgah T.C. no, vergi no, işyeri adresi yıllık kira tutarı, kira başlangıcı, ödeme süreci, demirbaş eşya beyanı.