Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki kira zammı meselesi yavaş yavaş yeniden gündeme girmeye başladı. 2022 yılında yükselen enflasyon nedeniyle ev sahiplerinin kiraya yapacakları zammın yasal üstü sınırı oldukça yükselmişti. Kiraları çok yükselmesinin engellenmesi için yasal düzenleme yapılarak sadece konutlarda geçerli olacak şekilde 1 Temmuz 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında kira zammı yüzde 25 ile sınırlandırılmıştı. Şimdi ise bu sınırlamada son aylara girildi ve ev sahipleri dört gözle bu sürenin dolmasını beklemeye başladılar.
KİRA ZAMMI ORANLARI ARTACAK
1 Temmuz 2023 tarihine kadar enflasyonda düşüşler gerçekleşecek ve kiralara yüksek oranlı zam yapılamayacak planı yapılıyordu. Ancak evdeki hesap çarşıya uymadı. Enflasyonda sadece baz etkisinden kaynaklanan bir gerileme meydana geldi ve kira zammı için düşük oranlar elde edilemedi. Temmuz ayından sonra ev sahipleri son 12 aylık TÜFE oranı kadar kiralara kira zammı yapabilecekler. Bu kira zammı için hesaplamalar şimdiden yapılmaya başlandı.
TEMMUZ AYINDA KİRALARA NE KADAR ZAM YAPILABİLECEK?
Yüzde 25 kira zammı sınırlaması uygulaması 1 Temmuz 2023'te sona erecek ve sonrasında kira zammı oranı yükselecek. Temmuz ayında kira zammı yüzde kaç olacak sorusunun cevabı şu anda kesinleşmedi. Bu rakamın kesinleşebilmesi için Haziran 2023 döneminin enflasyon rakamının açıklanması gerekiyor. Ancak Mart ayında yasal kira zammı oranı yüzde 71,83 oldu. yani, yüzde 25 kira zammı sınırlaması olmasaydı kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan evlerin kirası yüzde 71,83 oranında artacaktı. Temmuz ayında bu rakamın en iyi ihtimalle yüzde 50 ile yüzde 60 arasında bir rakam olması gerekiyor. Bu da kiranın en az yarı yarıya artması anlamına geliyor.
YÜZDE 25 KİRA ZAMMI SINIRLAMASI DEVAM EDER Mİ?
Kiraların oldukça yüksek olmasından dolayı kira zammı sınırlaması uygulamasının uzatılıp uzatılmayacağı merak ediliyor. Şu anda bu konuda alınmış bir karar bulunmuyor. Hükümetin böyle bir adım atıp atmayacağı da bilinmiyor. Ancak 14 Mayıs'ta seçim yapılacak ve seçimden sonra kim kazanırsa kazansın yeni bir hükümet göreve başlayacak. Bu yeni hükümetin nasıl bir karar alacağını kestirmek ise şimdiden oldukça güç.