Kiracıların aidat borcu ödeme yükümlülüklerine dair bazı ayrıntılar merak ediliyor. Genellikle ev sahipleri kira sözleşmesi ile anlaşmaya vardıkları kiracıların aidat ödemelerini yaptıklarını düşünürler. Ancak yönetimlerin bildirim yapmadığı ev sahipleri kiracının aidat borcundan pek de haberdar olmazlar. Böyle bir durumda kiracı evden çıkarken peşinde aidar borcu bırakabilir. Bu şekilde kiracının ödemesi gereken aidat borcunun ödenmemesi halinde neler olabileceği ve bu borçtan kimin sorumlu tutulabileceği merak ediliyor.
KİRACININ AİDAT BORCUNDAN EV SAHİBİ SORUMLU OLUR MU?
Kiracıların aidat borçları ile alakalı olarak uygulanması gereken tüm işlemlerin çerçevesi kanun ile belirlenmektedir. Bu kapsamda kiracılar kira sözleşmeleri ile aslında aidat borçlarını ödemek ile de yükümlü olurlar. Hatta aidat borcunun ödenmemesi kira sözleşmesinin haklı fesih gerekçelerinden birisidir. Kiracı aidatını ödemezse ev sahibi kira sözleşmesini feshederek kiracıyı evden çıkarabilir.
Kiracının aidat borcu ile alakalı olarak böylesine geniş haklar kanunla ev sahiplerine verilse de borcun ifası noktasında kanuna göre ana sorumlu kiracı değildir. Örneğin bir kiracı aidat borcu bırakarak evden çıkmışsa o partmanın veya sitenin yönetimleri icra takibi başlatmak isteyebilirler. İşte bu icra takibi kiracılara karşı başlatılamıyor. Yönetimlerin muhatabı kat malikleridir. Dolayısıyla kat maliki olarak ev sahibi aidat ödemelerinden kiracı olsa dahi sorumlu tutulmaktadır.
Kiracı aidat borcu bırakmışsa ve icra takibi kararı verilmişse bu icra işleminin muhatabı ev sahipleri olacaktır. Yönetimler ev sahiplerinden bu aidat borcunu talep edebilmektedirler. İcra işlemi kiracıya karşı açılırsa bu takip sonuçsuz kalacaktır.
Ev sahibinin kiracının aidat borcundan sorumlu olması kiracıyı tamamen sorumsuz kılmaz. Ev sahibi kira sözleşmesine dayanarak kiracıdan bu parayı talep edebilir. Ancak bu para kiracılardan yönetimlerce talep edilemez. EV sahibi alacağı kiracıdan bu yolla tahsil edebilir.