Kira fiyatlarındaki yükselişler kiracıları oldukça zor durumda bırakıyor. Yüzde 25 kira zammı sınırlaması bile ev sahiplerini durdurmaya yetmiyor. İnsanlar gelirlerinin büyük kısmını barınma masrafı olarak ev sahiplerine kira ödemesi olarak veriyorlar. Bu da kişilerin geçim standartlarının azalmasına neden oluyor. Bu duruma düşen kiracılar kara kara düşünürken bazı özel durumlarda kira indirimi haklarının olduklarını bilmiyorlar. Bu hakkını bilmediği için kullanamayan kiracılar yüksek tutarlarda kira ödemeleri yapmaya devam ediyorlar.
NORMAL KOŞULLARDA BÖYLE BİR HAK YOK!
Kiracının kira sözleşmesi ile anlaşmış olduğu kira bedeli üzerinde indirim talep etmek gibi yasaların onlara verdikleri bir hak bulunmuyor. Pandemi döneminde dahi böyle bir hakkın verilmediği ortaya çıkmıştı. Kiracının işleri bozulsa, iflas etse, işten çıkarılsa, geliri sıfırlansa, iş yeri yansa, akla gelebilecek her türlü olumsuzluk olsa dahi kira borcu kira sözleşmesi üzerinden işlemeye devam ediyor.
TEK BİR ÖZEL DURUM İSTİSNASI VAR!
Kiracının kira indirimi talep edebileceği tek bir istisnai durum bulunuyor. Bu çerçevede de kiracı ev sahibinin kapısını çalarak kira indirimi elde edebiliyor. Bir evi kiralayan kiracı o evi tam anlamıyla kullanma karşılığında ev sahibine kira ödemesi yapmaktadır. Ancak evi kiraladıktan sonra evde bir yoksunluk oluşmuşsa kiracı bunun için ev sahibinden bu eksikliği tamamlamasını talep edebiliyor. Ev sahibi bu eksikliği gidermezse o zaman kiracı ev sahibine tam kira ödemek zorunda değildir. Kira sözleşmesi ile yapılan anlaşma eksiksiz, yaşanılabilecek bir ev karşılığında yapılmıştır ve ev sahibi kira sözleşmesinden doğan bu yükümlülüğü yerine getirmemektedir.
Kiracı evi kiraladıktan sonra evin tesisatı bozulmuş, mutfak dolabı kırılmış, tuvalet veya banyo kiracının dahli olmadan kullanılmaz hale gelmiş ve bunun gibi kusurların sona erdirilmesi için ev sahibi üzerine düşeni yapmamışsa kiracı kira indirimi talep eder ve ev sahibi de buna itiraz edemeyecektir. Yasal yollarla kiracılar bu durumlarda kira indirimi elde ederler.