Emlak sektörü ekim ayının son dönemi itibariyle yeniden durağan bir döneme girdi. Satış oranlarının düştüğünü ifade eden sektör temsilcileri bankalardan yeni düşük faizli kredi desteği talep ediyorlar. Emlak sektöründe yaşanan son durum ve konut satışlarına dair beklentileri uzmanlar değerlendirdi.
Sonbahar dönemi konut satış rakamları kredi faiz oranlarının etkileriyle önemli ölçüde düştü.
Birkaç ay öncesine kadar tarihi bir dönemden geçen emlak sektörü son günlerde durma noktasında bulunuyor. Bu süreçte vatandaşlar tarafından en merak edilen başlık ise konut fiyatları düşecek mi? İşte uzman değerlendirmeleri.
KONUT FİYATLARI DÜŞECEK Mİ?
Haziran ayı ve Temmuz boyunca devam eden tarihi konut kredisi kampanyaları o dönem atılan faiz adımları ile değişti.
2 aylık süre zarfında çok düşük maliyetli uzun ödeme planlı ve ödeme erteleme kampanyalı kredi kullanan vatandaşlar bu krediler ile ev sahibi oldular. Temmuz Haziran döneminde yapılan satışlar rekor sayılara ulaşırken Ağustos ve Eylül döneminde konut satış oranları düştü.
Faiz Oranları Satışları Etkiledi
Ağustos ayının başında ödeme erteleme imkanlarının kaldırılması, ardından vade sürecinin kısaltılması ve en sonunda kredi faiz oranlarının çok yüksek seviyelere çıkması konut satışlarının gerilemesine neden oldu. Kampanyanın kalan imkanları ile Eylül döneminde de hareketli olan emlak sektörü Ekim döneminde ise durma noktasına geldi. Bu durumun en önemli nedeni ise devlet bankaların ikinci el konutlar için yüzde 1.19 faizle kredi sağlaması.
FİYAT İNDİRİMLERİ BAŞLADI
Konut sektöründe yaşanan durgunluğun ardından fiyatlarda da düşmeler başladı. Normalleşme süreci ile başlayan kampanyalar ile yüzde 30 bandında artan konut fiyatlarında ekim ayının son döneminde yüzde 10 ile yüzde 15 arasında indirimler gelmeye başladı. Sektör temsilcileri piyasada oluşan duruma ilişkin yaptıkları değerlendirmelerde ise bankalardan yüzde 1.0, yüzde 0.99 bandının altında kredi talebinde bulundular.