Türkiye’de bir barınma krizi yaşanmaya devam ediliyor. Son 2 yılda artan enflasyon ve yükselen dolar kuru inşaat maliyetlerini katladı. Bu artan maliyetler konut fiyatlarını yükseltici bir etki yaptı. Yükselen konut fiyatları ile beraber konutlar için kira fiyatları da arttı. Bir silsile şeklinde bu durumdan en olumsuz etkilenenler ise kiracılar oldu.
KONUT FİYAT ENDEKSİ RAKAMLARI ORTAYA KOYDU
Merkez Bankası tarafından Mart 2023 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi rakamları açıklandı. Mart ayında konut fiyatlarında Şubat ayına göre yüzde 5,4 oranında artış kaydedildi. Yıllık konut fiyat artışı ise yüzde 132,8 oldu. Konut fiyatları sadece Mart ayında İstanbul’da yüzde 4,7, Ankara’da yüzde 6,5, İzmir’de yüzde 6,1 oranlarında arttı. Tüm bu artışlar kira fiyatlarını da etkiliyor.
KİRACILIK BAŞA BELA OLDU
Evi olmayan ve barınma ihtiyaçlarını kiralık evlerle karşılayan vatandaşlar yükselen kira fiyatlarından dolayı zor durumda kalıyorlar. Bir asgari ücretlinin İstanbul’da bazı ilçelerde en kötü durumdaki evleri kiralayabilmesi bile imkansız hale geldi. Anadolu’da bu sorun biraz daha alt seviyeden yaşansa da ücretli çalışanların maaşlarının önemli bir kısmı kira harcamasına gidiyor.
YÜZDE 25 KİRA ZAMMI SINIRI ÇARE OLMADI
Devlet tarafından konut kiralarının fazla yükselmemesi için geçtiğimiz yıl başlayan yüzde 25 kira zammı sınırı barınma krizini çözmeye yetmedi. Enflasyonun altında bir zam ile karşılaşmak istemeyen ev sahipleri kiracıları evden çıkarıp yüksek bedelle bir başka kiracı bulmak için her yolu denemeye başladılar. Bazı ev sahipleri artık yıllık değil 6 aylık kira sözleşmesi yapmaya başladılar. Bu da ayrı bir sorun haline dönüştü.