Son dönemde konut fiyatlarında yaşanan artış büyük tepki çekmeye devam ederken hem kiralık hem de satılık ev fiyatlarında yaşanan artış ile beraber vatandaşın barınma giderleri de artmıştı. Dar gelirli vatandaş ev sahibi olma hayalini başka bahara ertelerken ucuz kiralık ev arayışında da eli boş dönmüş, pahalı evlerde bile boş kiralık daire bulmak imkansız bir hale gelmişti.
Yaşanan süreçte ev sahibi olmak her geçen gün biraz daha zorlaşırken konut fiyatlarında yaşanan artış ütopik bir seviyeye ulaştı. İstanbul'da satılık ortalama konut fiyatları 1 milyon liranın üzerine tırmanırken Ankara ve İzmir konut fiyatlarına zam rekoru kırılan diğer iller olarak öne çıkmıştı. Yeni yükseliş trendi ile vatandaşın eskiden ev sahibi olmak için ödediği para bazı sıfır konut projelerinde artık nerede ise peşinat haline geldi.
EV FİYATLARI NEREYE GİDİYOR, KREDİ ÇEKEREK EV SAHİBİ OLMAK İSTEYENLER KAÇ TL ÖDEYECEKLER?
İstanbul'da lüks konut projelerinde sıfır konutlar için istenen peşinat tutarları 300 bin lirayı aşarken daha 2 sene önce bu paralara satılan evler için ödenen rakamlar artık peşinat haline geldi. Ankara'da konut fiyatları rekor seviyelere çıktı. Emlak365.com olarak vatandaşın kanayan yarası konut fiyatları için yapmış olduğumuz araştırma ile konut fiyatlarını mercek altına aldık.
Ankara'da yer alan konut fiyatları dairenin bulunduğu ilçe, mahalle, konumu, katı, sahip olduğu özellikleri, metrekaresi ve sıfır / 2. el konut ayrımına göre değişirken ortalama bir konut için talep edilen en düşük fiyat 500 bin liraya ulaştı. Bu da konut kredisi çekerek ev sahibi olmak isteyen bir kişinin en az 50 bin TL konut kredisi peşinatı ödemesi anlamına geliyor. Hatırlanacağı üzere BDDK tarafından yapılan düzenleme ile konut kredisi peşinatı yüzde 10 olarak belirlenmişti.
50 bin TL peşinatı veren kişinin geriye kalan 450 bin TL konut kredi çekerek 120 ay vadede ödeme yapması durumunda bankaya aylık en düşük 7 bin 95 TL kredi taksit ödemesi yapması anlamına geliyor. Bu oranlar üzerinden ne yazık ki asgari ücretli çalışan bir kişi konut kredisi çekerek ev sahibi olma fırsatını taksit tutarı yüksek olduğu için kaçırmış oluyor.
Haber Kaynağı: Emlak365.com