Emlak sektöründe önemli gelişmeler yaşanıyor. Kamu bankalarının konut kredilerinde faizleri yükseltmesi ve ikinci el konutlar için düşük maliyetli krediyi devre dışı bırakmaları tartışılmaya başlandı. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu yaşanan gelişmelerden kaynaklı olarak konut fiyatlarında yüzde 20'lik bir gerileme kaydedildiğini söyledi.
Haziran ayında normalleşme süreciyle başlayan düşük maliyetli konut kredilerinin desteği ile konut satışları rekor kırdı. Ancak gelinen noktada o günlerden eser kalmadı. Bankalar konut kredilerinin faizlerini yükseltirlerken ikinci el konutlar için düşük maliyetli konut kredilerini de devre dışı bıraktılar. Yaşanan bu gelişmelerden de emlak sektörü olumsuz etkilendi.
KONUT FİYATLARI ANORMAL ARTMIŞTI
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu yaşanan sektörel gelişmeleri değerlendirdi. Düşük maliyetli kamu bankası kredileri ile emlak piyasasında gereksiz fiyat artışlarının yaşandığını söyleyen Güleroğlu, “Düşük maliyetli konut kredileri emlak sektöründe anormal fiyat artışlarını getirdi. Piyasada çok farklı fiyatlar oluştu. Satışlar buna rağmen yükseldi. Ancak şimdi konut kredilerinde yaşanan değişimler sektörü olumsuz etkileri. Konut satışlarında ciddi bir gerileme yaşanıyor.” dedi.
SATIŞLAR AZALDI FİYATLAR DÜŞTÜ
Ev satışlarının azalması nedeniyle fiyatlarda gerileme başladığını söyleyen Mesut Güleroğlu, “Fiyatlarda bazı bölgelerde yüzde 20'ye varan düşüşler gözlemliyoruz. Aslında bu bir yatırım fırsatıdır. Fiyatların düşüşü ile vatandaşlar karlı bir yatırım yapabilirler. Bir ay öncesinde bu fiyatları bulmak mümkün değildi. İki ay sonra belki de yine bu fiyatlar olmayacak.” ifadelerini kullandı.
Konut kredilerinin konut satışlarına etkisinin Ağustos ayı rakamlarının açıklanması ile net bir şekilde görüleceğini söyleyen Güleroğlu, sektörün şartlara göre pozisyon alacağının altını çizdi.