Bankaların konut kredisi faizleri düştü, konut fiyatları zamlandı. Kredi faiz oranları düşer düşmez ev almak için harekete geçen kişiler ise bir gecede konut fiyatlarına gelen fahiş zamlar ile neye uğradığını şaşırdı. Konut fiyatları yükselişe geçerken zam uyarısı geldi. Yapılan hesaplamalar ile 200 bin liralık ev alan kişilerin konut kredisi faiz indirimi müjdesine rağmen konut fiyatlarına zam nedeni ile zarara girdikleri ortaya çıktı! Detaylar haberimizde...
Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank tarafından başlatılan 1 yıl eretelemeli konut kredisi paketi ile konuta olan ilgi arttı.
Artan talep ile beraber ne yazık ki fırsatçılar harekete geçti ve konut fiyatlarına zam yağmuru başladı. Konut fiyatlarına ortalama yüzde 25 zam gelirken vatandaşın faizden elde edeceği kar havaya uçmuş oldu.
İSTANBUL EMLAKÇILAR ODASI BAŞKANI NİZAMEDDİN AŞA AÇIKLADI: KONUT FİYATLARINA YÜZDE 25 ZAM GELDİ!
Konu hakkında açıklamada bulunan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa “Talebin olduğu yerde fiyat yükselir ancak buradaki suni yükseliş tamamen fırsatçılıktır. Ev sahibi olmak isteyenleri olumsuz etkiler, vatandaşın konut kredi faizinden kazanacağı avantajı zamlarla elinden almak iyi niyet değildir. Oranların açıklandığı ilk günlerde yüzde 10 artış gösteren fiyatlar şu anda yüzde 25’leri bulmuş durumda” diyerek konut fiyatlarına gelen zamlara tepki gösterdi.
İnşaat sektörü temsilcileri de oluşan yoğun konut talebinin zam haberleri sonrası kesilebileceğini belirterek ev sahiplerine ve konut üreticilerine zam yapılmaması yönünde uyarılarda bulunmaya devam ediyor.
200 BİN LİRALIK EVDE VATANDAŞIN KARI FIRSATÇI EV SAHİPLERİNİN CEBİNE GİRDİ!
Yapılan kredi faiz indirimi ile 200 bin liralık ev alan bir kişinin karı ne yazık ki ev sahiplerinin cebine kar olarak kaldı.
Eskiden uygulanan yüzde 0.94 konut kredisi faiz oranı ile 180 ay vadeli 200 bin lira konut kredisi kullanan bir kişinin aylık taksit ödemesi 2 bin 308 lira olarak gerçekleşiyordu.
Yapılan yeni güncelleme ile bu oran ikinci el konut kredisi paketinde yüzde 0.74 seviyesine çekildi. Yapılan indirim ile beraber 120 ay vadeli 200 bin lira konut kredisi kullanan kişilerin aylık taksit tutarları 2 bin 520 lira seviyesine çekildi.
Yani iki paket arasında aylık taksit farkı aylık 266 lira ve 120 ay vadede 31 bin 920 lira daha ucuzlamış oldu. Ancak konut fiyatlarına ortalama yüzde 25 oranında zam geldiği için 200 bin liralık bir konutun zamlı fiyatı ise 50 bin lira artış ile 250 bin liraya yükseldi. Yani vatandaş indirimli konut kredisi paketine rağmen 20 bin lira zarara uğratıldı.