BDDK konut kredileri ile alakalı olarak önemli bir karar aldı. Bu karara göre vatandaşlar bankalardan konut kredisi çekerken artık çok daha yüksek limitlerde kredi kullanabilecekler. Yüksek kredi limitlerinde kredilendirme oranının da arttırıldığı düzenlemenin konut sektörüne olası yansımalarını ünlü ekonomist Remzi Özdemir değerlendirdi.
60 BİN TL TAKSİTİ HANGİ VATANDAŞ ÖDEYECEK?
Yapılan düzenlemeyi değerlendiren Remzi Özdemir, “ABD’lilerin bir sözü vardır. Çalışanı bozma derler. Türkiye’de konut piyasası hükümet parmağını sokana kadar iyi gidiyordu. Vatandaş 3 kuruş fazla faiz veriyordu, masraf ödüyordu ama konut sahibi oluyordu. Ancak son 3 yıldır Türkiye’de konut sahipliği oranı oldukça düştü. Hükümet bir süredir aldığı kararlarla piyasayı yükseltiyor. İkinci el konutları hiç konuşmuyoruz. Sıfır konutların fiyatları yine patlayacak. 20 Milyon TL, 10 Milyon TL konuşuluyor. Bu fiyatların vatandaşla ne alakası var.
5 Milyon TL’lik ev için 4 Milyon TL kredi kullansan aylık ödemesi 60 Bin TL. Bu ülkenin yüzde 60’ı asgari ücretli. Bu adama sen kredi versen ne olur vermesen ne olur. Özel bankalar bu kredilere de olumlu yaklaşmıyorlar. Enflasyon olduğu sürece kredi vermeyecekler. Kısa vadede ancak kredi verir. Çünkü banka önünü göremiyor. Bankaları yönetenler aptal değil. Kamu bankaları yapar, onlara üç ayda bir sermaye aktarıyorsun.” ifadelerini kullandı.
KONUT FİYATLARI YÜKSELECEK!
Konut fiyatlarının yükseleceğini belirten Remzi Özdemir, “Bu deprem ile beraber hiper enflasyon geliyor. Böylesi bir dönemde özel bankalar kredi vermezler. Bankalar kredi kartlarının limit kullandırımını bile kısıtlıyorlar. 1,35 faiz uygulanıyor. Kredi kartında limit mi var git altın al, böyle bir faiz bulunmaz. Bankalar bu yüzde müdahale ediyorlar. Kamu bankalarından konut kredisi alabilirsin onu da limit sınırlaması ile alabilirsin. Sadece konut fiyatları yükselecek. Kentsel dönüşüm Türkiye’de bu irade ile teknik olarak mümkün değil. Kentsel dönüşümü rant kapısı olarak görüyorlar. Güngören Tozkoparan’da araziler üzerinde kavgalar yapılıyor. Hemen yanıbaşındaki binalarla hiç ilgilenmiyorlar ama diğer tarafla binaların önünde arsalar var.” dedi.
Not: Burada yer alan değerlendirmeler yatırım kapsamında değildir. Haberimizde kesinlikle yatırım tavsiyesi verilmemiştir.