Son dönemde konut kredisi faiz oranlarının rekor seviyelere çekilmesi ile beraber konut satışlarında ciddi bir düşüş yaşandı. Konuta olan talebin azalması ile beraber konut fiyatlarında ciddi bir düşüş yaşandı. Markalı konut projeleri yaşanan bu düşüşten olumsuz etkilenmemek için sıfır faizli konut kredisi desteği ve konut fiyatlarında indirim şeklinde kampanyalar düzenliyor.
Durum böyle olunca konut satın almak için beklemede kalan kişiler ise büyük bir ikileme düşüyor. Peki, konut satın almak için doğru zaman nasıl belirlenir?Doğru Zamanı Belirleyecek Olan Sizsiniz!
Öncelikle herkes için doğru zamanın aynı olmayacağının bilinmesinde yarar vardır. Kişi için en doğru zamanı kişinin içerisinde olduğu durum ve şartlar belirler. Örneğin şu anda kenarda parası olan kişiler için konut satın almak adına en doğru zaman olarak kabul edilirken tamamına kredi çekerek konut satın alacak olan kişiler için ise asla alımda bulunmamaları gereken bir dönemdir. Yine konut seçimi konusunda aşırı derecede titiz davranan kişiler için ise aradıkları konutu buldukları anda almaları önerilir. Çünkü aynı şekilde bir daha beğenebileceğiniz konutu bulma şansınız son derece düşüktür.
Konut Kredisi Kullanmak Mantıklı Mı?
Aslında uzmanlara göre bakacak olursak 0,80 ve üzeri konut kredisi faiz oranları ile kredi kullanmak son derece mantıksız görünüyor. Şu anda konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1 seviyesini aşması ile beraber kesinlikle konut kredisi kullanılması önerilmiyor. Ancak çok ucuz fiyatlı bir konut bulunması durumunda yani deyim yerindeyse sahibinden kelepir daireler için şöyle bir seçeneğiniz de bulunuyor. Konut kredisi kullanarak satın almak istediğiniz evi hemen alıyorsunuz. Daha sonra ise konut kredisi faiz oranları düştü haberleri yayınlanır yayınlanmaz hemen kredi kullandığınız bankayı ziyaret ederek konut kredisi yapılandırma başvurusunda bulunuyorsunuz. Bu şekilde banka düşen konut kredisi faiz oranları ile size yeni kredi kullandırıyor gibi kredinizi baştan hesaplayarak düşük faizli olarak kredinizi yapılandırıyor. Ancak faiz oranlarının ne zaman düşeceği belli olmadığı için risk üstlenmiş oluyorsunuz.
Konut Fiyatları Çift Taraflı Bir Tahterevallidir
Aslında konut fiyatları oldukça hareketlidir. Konuta olan talep artmaya başladığı anda fiyatlar yükselirken talebin düşmesi ile beraber fiyatlarda düşüş başlar. Konut kredisi faiz oranları yükseldiği için konuta olan talep azalırken bu da konut fiyatlarının düşmesine neden olmaktadır. Konut kredisi faiz oranları düştüğü anda talep yeniden artacağı için konut fiyatları hızla yukarı yönlü bir yükselişe geçecektir. Bu nedenle karar verirken kişinin tüm bunları göz önünde bulundurması, en doğru kararı kendi kriterlerine göre vermesidir. Ancak şu anda yüksek konut kredisi faiz oranlarına rağmen aylık ödemeniz gereken taksit tutarını ödeme gücünüz bulunuyorsa biraz risk üstlenip konut almanızda fayda vardır.
Faizsiz Konut Kredisi Veren Konut Projeleri Büyük Fırsat
Markalı konut projeleri üreten firmalar kendi finansman kaynaklarını kullanarak müşterilerine faizsiz konut kredisi desteği vermektedir. Bu sayede sıfır faizle konut satın alınması sağlanırken oluşan talep projede yer alan konutların kısa sürede satılmasını sağlamaktadır. Aslında yapılan satış faizsiz konut kredisi desteği yerine vade farksız taksitle konut satışı olarak tanımlanmaktadır. Genelde bu projeler için 60 ay vadeli kredi desteği verilirken Up Life Kadıköy konut projesinde olduğu gibi 100 ay vadeli konut satışı da yapılabilmektedir. Kaynak: Emlak365.com