Konut sektörü ile bankacılık sektörünü buluşturacak gayrimenkul fonu için ilk adım atıldı. 5 milyar liralık fon kuruluşu için çalışmalar başladı.
Uzun süredir konuşulan gayrimenkul fonu için ilk adım atıldı.
İnşaat sektörüne rahat bir nefes aldıracak fon aynı zamanda bankalar için de büyük rahatlamaya neden olacak.
5 Milyar Liralık Fon Kuruldu!
Bankacılık sektöründe bir ilk olan gayrimenkul fonu için ilk adım KONUTDER üyeleri ile Ziraat Portföy tarafından atıldı.
Sabah Gazetesi yazarlarından Dilek Güngör tarafından yapılan habere göre gayrimenkul fonu için ilk imzalar atıldı ve 5 milyar liralık fon kuruldu.
Taslak üzerinde çalışmalar devam ederken fona hangi bankaların iştirak edecekleri ise en geç 3 Mayıs tarihine kadar netleşmiş olacak.
Bankaların Bilançosu Rahatlayacak, Borçlu İnşaat Şirketleri Borçlarından Kurtulacak!
Kurulacak fon sistemi hem bankaları hem de inşaat şirketlerini rahatlatacak.
İnşaat şirketleri stoklarında olan taşınmazları fon sistemi üzerinden bankalara devrederek borçlarından kurtulacak.
Bankalar ise alacaklarını fon yöntemi ile tahsil ederek bilançolarını rahatlatmış olacak.
İnşaat şirketleri bu sistem ile borçlarından kurtulduğu için hareket kabiliyetini arttırdığı için rahatlayacak ve üretimlerine devam etme imkanı yakalayacak.
Tapu Harcı Muafiyeti İstenecek
İnşaat şirketlerinin bilançolarında yer alan taşınmazlar kurulacak gayrimenkul fonuna devredilirken bankaya geçecek.
Normalde bankalar alacaklarına karşılık konutu aldığında tapu harcı ve alım satım vergisi muafiyeti hakkından yararlanıyor.
Ancak fon işlemleri yapılırken tüzel kişilik kimliği bulunduğu için yüzde 3 olarak uygulanan tapu harcı ödemesi çıkacak. Bankalar bunun yüksek maliyet yükü getireceğini savunarak hükümetten gayrimenkul fonuna devirde tapu harcı muafiyeti sağlanmasını istiyor.
Gayrimenkul 4 Sene İçerisinde Satılmazsa İnşaat Firması Geri Alacak!
İnşaat firmaları bankalara fona devredilen gayrimenkullerin satılmaması durumunda geri alma taahhüdü verecek.
Fonda sadece sıfır konutlar yer alacak ve ikinci el konutlar fona dahil edilmeyecek. Tüm yasal izinleri alınmış, iskanı olan, kira getirisi bulunan sıfır markalı konut projeleri ya da ticari üniteler fona dahil edilecek.
Gayrimenkul fonları kira getirisi sağlayabileceği gibi isteyen kişiler tarafından tamamı da satın alınabilecek.