Kahramanmaraş merkezli gerçekleşen deprem felaketi Türkiye genelinde konut piyasasını da derinden sarstı. Yıkılan konutlar için yeni konut inşaları başlasa da konut arzında otomatik bir düşüş gerçekleşti. Buna karşın konuta olan yüksek talep depremden dolayı daha da arttı. Tüm bu gelişmeler konut sektöründe taşları yerinden oynattı. Konut sektörünün uzmanları da yaşanabilecek gelişmelere dair değerlendirmelerde bulundular.
KİRA SINIRLAMASI ÇÖZÜM OLMAYACAK
Konut kiralarına dair bir değerlendirme yapan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, “Konutta kira sınırlaması yükselen talep ile beraber kısa dönemli yeni kiralamalarda çözüm olmayacaktır. Bunun yerine yıllardır konuşulan kalıcı adımların atılması gerekiyor. Kira kontratlarının e-devlet sisteminde olması, kira değerleri ile alakalı olarak gayrimenkul değerleme uzmanlarının hazırladığı verilerin tek merkezde toplanması, tüm bu verilerin ilgililere açık olması gibi bir sistem gerekiyor. Ayrıca bir süre de konutu yatırım aracı olarak görmekten çıkartmak düşünülebilir.” dedi.
DEPREM GÜVENLİ YERLERE TALEPLER YÖNELDİ
Zingat Satış ve Ticari İlişkiler Genel Müdür Yardımcısı Eser Karaismailoğlu ise, “İstanbul’da deprem konusunda güvenli ilçelere doğru bir kayma gözlemliyoruz. Ayrıca İstanbul’da yaşayıp Anadolu’nun farklı yerlerine dair arayış içerisinde olanları görüyoruz. İstanbul’da yaşayan ve Ankara’da konut araması yapanların sayısı deprem sonrasında yüzde 500 arttı. İstanbul’da yapılan aramalarda ise müstakil evler öne çıkmaya başladı.” ifadelerini kullandı.
KİRALIK VE SATILIK FİYATLARA BASKI
İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman da, “Türkiye’de 30 milyon hane var diyelim. Bunun 500 bini bir gecede ortadan kalktı. Arz direkt olarak geriye gitti. Talep ise arttı. Bu durum kiralık ve satılık fiyatlarda bir baskı oluşturacaktır. Bu baskı her yerde aynı oranda hissedilmeyecek. Depreme karşı güvenli olan yerlerde fiyat artışları daha hızlı olabilecek. Müstakil evler ve villalarda fiyatlar yükselecektir.” şeklinde konuştu.