Enflasyon rakamlarında yaşanan yükseliş kiracıları da vurdu. TÜİK tarafından açıklanan TEFE TÜFE Şubat ayı enflasyonu rakamları yükselişini sürdürürken Mart ayı kira artış oranı da beklentileri aştı.
Hem işyeri hem de konut kiracıları tarafından Mart ayı resmi kira artışı zam oranı olarak uygulanacak rakam belli oldu. TÜİK tarafından açıklanan rakamlara göre kiracılara uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 25.98 oldu.
MART 2022 RESMİ KİRA ARTIŞ ORANI ZAMMI NE KADAR?
Yapılan yasal düzenleme ile kiracıları yüksek enflasyondan korumak için resmi kira artış oranı o ay için TÜİK tarafından ilan edilen 12 aylık ÜFE ortalaması yerine TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başlanmıştı.
Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından ilan edilen 12 aylık TÜFE ortalaması Şubat ayında yüzde 25.98 olarak ilan edildi. Bu oran ev ya da işyeri sahibi ile imzalamış oldukları kira sözleşmesi şubat ayında sona eren ve mart ayından itibaren zamlı kira ödeyecek olan kiracılar için uygulanacak tavan kira artış oranı sınırı olarak uygulanacak.
MART AYI TÜFE ORANI İLE İŞYERİ VE KONUTLAR İÇİN KİRA ARTIŞ ORANI 2022 HESAPLAMA
Kirası 1.000 TL olan bir kiracının Mart ayı kira zammı 259,80 TL,
Kirası 1.250 TL olan bir kiracının Mart ayı kira zammı 324,75 TL
Kirası 1.500 TL olan bir kiracının Mart ayı kira zammı 389,70 TL
Kirası 2.000 TL olan bir kiracının Mart ayı kira zammı 519,60 TL
Kirası 2.500 TL olan bir kiracının Mart ayı kira zammı 649,50 TL
Kirası 3.000 TL olan bir kiracının Mart ayı kira zammı 779,40 TL olarak hesaplanacak.
EV SAHİBİ KİRAYA NE KADAR ZAM YAPABİLİR MART 2022?
Açıklanan rakamlar ile ev sahiplerinin kiracılara yapabileceği yasal zam oranı sınırı da belirlenmiş oldu. Mart ayında ev sahipleri kiracılarına en fazla açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması olan yüzde 25,98 oranında zam yapabilecek. Bu oranın üzerinde zam yapılması kanunen yasaklandığı için daha yüksek zam yapmak isteyen ev sahiplerinin kira uyarlama davası açması gerekecek. Kiracı ile karşılıklı uzlaşı sağlanması halinde ev sahibi daha düşük bir oran ile zam hesaplaması yaparak kira sözleşmesi yenileyebilecek.