Tüm dünyada koronavirüs salgını nedeniyle konut fiyatlarında sert yükseliş yaşanırken dünya genelinde ev fiyatlarının en çok arttığı ülke olarak Türkiye ilk sırada yer almıştı. Türkiye'nin hem küresel piyasalarda yaşanan etkilere maruz kalması hem de yoğun mülteci göçü yaşaması ile konut fiyatlarında yaşanan yükseliş daha sert bir şekilde hissedilmişti.
Bozulan arz ve talep dengesi ile konut fiyatları hızla yükselirken, hem yükselen fiyatlar hem de inşaat maliyet endeksi ile müteahhitlerin konut üretiminde frene basması ile Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 1 milyon TL barajını aşmıştı. Son endeks verisinde Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 13 bin 14 TL'ye yükselirken, İstanbul'da bu fiyat 21 bin 328 liraya ulaşarak tarihi rekorunu kırmıştı. Haziran ayında kırılan rekor sonrası gözler Temmuz ayına çevrilmişti.
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ TEMMUZ 2022 RAPORU YAYIMLANDI!
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası TCMB tarafından açıklanan hedonik konut fiyat endeksi raporu verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatlarında yaşanan yükseliş Temmuz ayında da devam etti. 2022 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 8,0 oranında artan Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 173,8, reel olarak ise yüzde 52,6 oranında artış gösterdi.
3 BÜYÜK ŞEHİRDE KONUT FİYATLARINDA SON DURUM NE, EV FİYATLARI NE OLUR?
Merkez Bankası tarafından açıklanan konut fiyat endeksine göre Türkiye genelinde konut fiyat endeksi yüzde 173,8 oranında artış göstererek 507,6 seviyesine ulaştı. TL / M2 bazında birim fiyat ise 13 bin 936,2 liraya ulaştı. Yani Türkiye genelinde ortalama 100 m2 bir dairenin satış fiyatı 1 milyon 393 bin 620 liraya ulaştı.
3 büyükşehir de ise konut fiyatları ise en çok İstanbul'da artış gösterdi. İstanbul'da konut fiyatlarına yüzde 200 oranında zam gelirken 100 m2 bir dairenin ortalama satış fiyatı 2 milyon 225 bin TL barajını da aşmış oldu. İzmir'de konut fiyatlarına yüzde 162 oranında zam gelirken m2 fiyatı 16 bin 231,10 TL seviyesine yükseldi. Ankara'da ise yüzde 181 oranında gelen zamdan sonra ortalama konut metrekare fiyatı 9 bin 944,60 liraya yükselmiş oldu.