Emlak vergisi ertelenecek mi sorusuna henüz net bir yanıt gelmezken 2020 yılı 1. taksit son ödeme tarihi ise yaklaşıyor. Milyonlarca taşınmaz sahibini ilgilendiren emlak vergisi ödemeleri için bankaların kredi kartı taksit kampanyaları da başlarken vatandaş ise emlak vergisi ödenmezse haciz gelir mi, ne olur sorularının yanıtlarını arıyor. Emlak vergisi ödemeden tapu devri yapılır mı, emlak vergisi borcu satışa engel mi, emlak vergisi faizi ne kadar? Soruların yanıtları haberimizde...
Türkiye sınırları içerisinde yer alan konut, yazlık ev, bağ, bahçe, arsa, tarla, işyeri ve dükkan gibi tüm taşınmaz mallar için her sene düzenli olarak emlak vergisi ödemesi yapılmaktadır.
EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİ NEDİR, KİMLER EMLAK VERGİSİ ÖDEMEZ 2020?
Tüm vergi türlerinde olduğu gibi emlak vergisi ödemelerinde de belirli muafiyet hakları uygulanmaktadır. Oturdukları taşınmazın 200 metrekare büyüklüğü aşmaması şartı ile başka geliri olmayan ev hanımları, emekliler, şehit yakınları ve gaziler ile işi olmayan kişilerin emlak vergisi ödeme yükümlülüğü bulunmamaktadır.
Yani bu kişiler emlak vergisi muafiyet dilekçesi yazarak vergiyi konu olan taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeye başvuruda bulunarak emlak vergisi muafiyeti hakkında yararlanma imkanına sahiptir.
EMLAK VERGİSİ ÖDENMEZSE HACİZ GELİR Mİ?
Emlak vergisi her sene düzenli olarak ödenmesi gereken borçlar arasında yer almakta olup verginin ödenmemesi durumunda eve haciz gelmesi belediyeler tarafından tercih edilen bir yöntem değildir.
Belediyeler süreçte genel olarak yasal gecikme faizini işleterek borcun tahsili için taşınmaz tapu devir işlemini beklemeyi tercih etmektedir.
EMLAK VERGİSİ BORCU ÖDENMEZSE NE OLUR, GECİKME FAİZİ NE KADAR?
Emlak vergisi borcunun ödenmediği durumda geciktirilen süre için faiz işletilir. Emlak vergisi gecikme faizi olarak aylık olarak hesaplanmakta olup her ay için yüzde 2 olarak tahakkuk ettirilmektedir.
EMLAK VERGİSİ ÖDEMEDEN TAPU DEVRİ YAPILIR MI, EMLAK VERGİSİ BORCU SATIŞA ENGEL Mİ?
Evet, taşınmaz satışlarında tapu daireleri ilk olarak taşınmazın vergi borcu olup olmadığı bilgisini sorgulamakta olup emlak vergisi borcu olan taşınmazın satışına izin verilmektedir.
Bu nedenle sahip olduğu evi, işyerini ya da arsayı satmak isteyen kişi o tarihe kadar ödememiş olduğu tüm emlak vergisi borçlarını tek seferde kapatarak yasal faizi ile ödemeye mecburdur.
Bazı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlükleri şubelerinde tapu devri için taşınmaza ait borcu yoktur yazısı istenmekte, bu şekilde emlak vergisi borç sorgulama yapılmaktadır. Emlak vergisi borcu evi satan kişiye ait olup tarafların anlaşması halinde satış bedelinden düşülmek şartı ile alıcı tarafından da ödenebilmektedir.