Ülkemizde yapılacak olan konutun ilk adımı belediyeden alınan inşaat ruhsatıdır. İnşaatın her adımı belediye tarafından takip edilir ve son olarak belediye tarafından konut inşaatının tamamlanması ile beraber oturma ruhsatı verilir. Peki, oturma ruhsatı nedir, nasıl alınır?
Oturma ruhsatı konutlar için büyük öneme sahip olup bu nedenle en çok araştırılan emlak terimleri arasında yer almaktadır. İnşaat yapmak isteyen müteahhit ya da firmanın ilk olarak üzerinde inşaat yapılmak istenen taşınmazın bağlı olduğu belediye başvuruda bulunarak inşaat ruhsatı alması gerekmektedir.
İnşaat ruhsatı alınmadan yapılmaya başlanan her türlü taşınmaz kaçak yapı olarak kabul edilir ve hakkında yıkım kararı uygulanır.
OTURMA RUHSATI NEDİR?
İnşaat ruhsatı alınarak yapımına başlanan projenin tamamlanması ve oturuma hazır hale gelmesi sonrasında belediyeden alınması gereken oturma iznine oturma ruhsatı adı verilmektedir. İskan belgesi olarak ta anılan oturma izni belgesi yasal olarak inşaatın tamamlandığı ve oturuma hazır hale geldiğini gösteren belgedir.
OTURMA BELGESİ RUHSATI NASIL ALINIR?
Söz konusu belge, inşaat ruhsatı alınan belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimleri tarafından verilmektedir. Yapı ruhsatına uygun ve belirlenen zaman aralığında tamamlanan yapılar için izin belgesi verilmektedir. Oturma ruhsatı başvurusu için gerekli belgeler arasında;
Yapı kullanma izni talep edildiğini gösteren dilekçe,
İzin alınacak olan binaya ilişkin tapu evrakları,
Vergi dairesinden alınacak ilişki kesme belgesi,
Su idaresinden alınacak dış kanal belgesi,
Telekom tarafından verilen olur yazısı,
Yapı denetim şirketinden alınan rapor,
Binaya ilişkin dış cephe resimleri,
Çevre ve emlak vergisi borcu yoktur yazısı,
SSK üzerinden temin edilecek olan borcu yoktur yazısı,
Proje Müellifleri Raporu yer almaktadır.