Bir taşınmaza sahip olan birden fazla paydaş bulunması durumunda bölüşme işlemi yapılacaksa bu durumda özel bir sözleşme imzalanması gerekmektedir.
RIZAİ TAKSİM NEDİR?
Aynı taşınmaza sahip olan farklı kişiler arasında kendi rızalarına dayanarak yapılan anlaşma ile gerçekleştirilen bölüşme işlemine rızai taksim adı verilmektedir.
Aynı bölüşme işleminin mahkeme kararı sonucunda yapılması durumunda bu kez yapılan işleme kazai taksim adı verilmektedir.
RIZAİ TAKSİM İÇİN GEREKLİ BELGELER NELERDİR?
Paydaşlara ait olan gayrimenkullerin tapusu,
Bu taşınmazlara ortak sahip olan hissedarlara ait olan kimlik belgesi ile son 6 aylık dönemde çekilmiş vesikalık resim,
Taşınmazın bağlı olduğu belediyeden alınan emlak beyan değerini gösteren belge,
Taşınmaz hakkında düzenlenen zorunlu deprem sigortası,
Fotoğraflı olarak düzenlenen taksim sözleşmesinin noter tarafından onaylanmış olması.
RIZAİ TAKSİM SÖZLEŞMESİ NASIL DÜZENLENİR?
Rızai taksim sözleşmesinin resmi olarak geçerli kabul edilmesi için belirli bazı şartları taşıması gerekir. Bunlardan biri de noter onaylı olarak düzenlenmesi ve ardından tapu siciline tescil edilmiş olması gerekmektedir. Ancak bu şekilde yapılan işlemler resmi olarak ta geçerli sayılarak kabul edilmektedir.