Halk arasında oturma hakkı olarak da bilinen 'sükna hakkı', Türk Medeni Kanunu'nda yer verilen bir haktır. bu hakkı elde edilen kişiler, evin bir bölümünde veya tamamında ikamet etme hakkına sahiptir. Peki, sükna hakkı miras olur mu?
OTURMA HAKKI MİRAS OLUR MU?
Türk Medeni Kanunu'nda da yer verilen sükna hakkı 823. maddesine göre, maliklere sahibi oldukları gayrimenkulün tamamında ya da bir kısmında oturma hakkı sağlamaktadır. Bu kapsamda bir binanın ya da mülkün bir bölümünde sükna hakkı elde edenler, ortak alanlardan faydalanma imkanına sahiptir. Ancak binanın bakım, onarım ve aidat gibi ortak giderlerine dahil olması gerekmektedir.
Sükna yani oturma hakkı başka birine devredilemez ve miras olarak bırakılamaz. Bu nedenle oturma durumu nedeniyle miras hakkı elde edilememektedir.
Oturma hakkı, mülk sahibinin rızası olmadığı takdirde bu hakkın kira yoluyla devredilmesi mümkün olmamaktadır.
SÜKNA (OTURMA) HAKKI İÇİN GEREKLİ BELGELER NELER?
Oturma hakkı için gereken belgeler şöyle sıralanmaktadır:
- Taşınmaz mal ise tapu senedi, yoksa taşınmazın ada ve parsel numarasını gösteren belge,
- Sükna hakkı talep eden tarafların ya da yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
- Son 6 ay içerisinde çekilmiş güncel vesikalık fotoğraf,
- Vergi dairesinden alınan, vergi kimlik numaralarını gsteren belge,
- Sükna hakkı binanın bir kısmında tesis ediliyor ise inşaat projesinde ya da krokide bu bölümün belirlendiği belge
- Deprem sigortası
- Hak mahkeme kararıyla çıkarılacaksa kesinleşmiş mahkeme kararı.