TCMB Konut Fiyat Endeksi Yüzde 153 arttı - Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından tutulan hedonik konut fiyat endeksi için beklenen son veri açıklandı. TCMB Konut Fiyat Endeksi Ocak 2023 raporuna göre 2023 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 6,9 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 153,1, reel olarak ise yüzde 59,1 oranında artış gösterdi.
Koronavirüs salgını döneminde konut fiyatlarında başlayan yükseliş sonrasında Türkiye'nin aldığı yoğun göç, konut üretiminin azalması, üretimin talebi karşılayamaması, enflasyonda yaşanan yükseliş ve yabancı talebinde ki artış gibi pek çok farklı nedene bağlı olarak rekor rakamları görmüştü. Konut fiyatlarındaki yükseliş pandemi sonrasında da devam ederek büyük şaşkınlık yaratmıştı.
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ AÇIKLANDI! TÜRKİYE'DE ORTALAMA KONUT FİYATI KAÇ TL OLDU?
Merkez Bankası tarafından açıklanan konut fiyat endeksi raporuna göre 2023 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 6,9 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 153,1, reel olarak ise yüzde 59,1 oranında arttı. Yayımlanan rapora göre "Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2017=100), 2023 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 6,9 oranında artarak 708,3 seviyesinde gerçekleşmiştir" denilerek yaşanan artış gözler önüne serildi.
Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 18.628,20 liraya ulaştı. Yani ülke genelinde ortalama 100 m2 dairenin fiyatı 1.8 milyon lira barajını aşarak 1 milyon 868 bin liraya ulaştı. İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2023 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre, sırasıyla 6,0, 6,0 ve 5,8 oranlarında artış gözlenmiştir. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 154,4, 156,8 ve 149,9 oranlarında artış gösterdi.
Yaşanan yükselişin etkisi ile 100 m2 daire fiyatı İstanbul'da 2 milyon 891 bin TL, Ankara'da 1 milyon 366 bin TL ve İzmir'de ise 2 milyon 221 bin liraya ulaştı. 3 büyük şehirde konut fiyatlarının en çok arttığı il yüzde 156 zamla Ankara olurken, konut fiyatlarının en çok pahalı olduğu ise İstanbul oldu.